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"政策性離婚"炒房為買(mǎi)房假離婚荒唐還是聰明？

2012年12月21日 10:29 小編： |0 點(diǎn)擊：1351

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        2011年沈陽(yáng)市出臺(tái)房產(chǎn)限購(gòu)令，為了鉆政策空子，當(dāng)?shù)氐?ldquo;政策性離婚”現(xiàn)象有所增多。有人直接表示，離婚就為買(mǎi)房。當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)表示，“我們也曾調(diào)過(guò)記錄，為了購(gòu)買(mǎi)多套房，有的夫妻離了復(fù)、復(fù)了離的也有很多，有的夫妻雙方甚至離婚7次復(fù)婚7次。”這條消息隨即引發(fā)了網(wǎng)友們的爭(zhēng)議。而記者采訪發(fā)現(xiàn)，廣州也有類(lèi)似“政策性離婚”案例。

        廣州也有“政策性離婚”炒家

        一位廣州資深地產(chǎn)中介告訴記者，自2010年10月的廣州住房“限購(gòu)令”出臺(tái)后，以這種“政策性離婚”方式購(gòu)房的人屢見(jiàn)不鮮，尤其是2011年這種客戶(hù)比較多，到了今年就有所回落。這位中介表示愿意以“政策性離婚”方式購(gòu)房的人年齡一般都在25~40歲之間，算是思想較新潮的人群，他透露這種方式在一手樓或二手樓交易中都可操作。

        據(jù)他介紹，在一手樓交易中，初期有不少買(mǎi)家因?qū)φ卟涣私獾仍颍?gòu)房手續(xù)一直辦到網(wǎng)簽?zāi)且徊讲虐l(fā)現(xiàn)自己原來(lái)沒(méi)有購(gòu)房資格，有部分開(kāi)發(fā)商為了不讓這個(gè)客源流失，會(huì)教買(mǎi)家先做財(cái)產(chǎn)公證，然后再“政策性離婚”換得購(gòu)房資格。而在二手樓交易中，以這種方式購(gòu)房的買(mǎi)家?guī)缀醵际峭顿Y型買(mǎi)家，一般都是要購(gòu)入單價(jià)為50萬(wàn)元以下的二手房，“這類(lèi)的房子回報(bào)率比較高，特別受炒家青睞”，這位中介如是說(shuō)。

        不過(guò)這位中介告訴記者，正規(guī)的房地產(chǎn)中介不會(huì)介入這方面的事宜，而且離婚等都需要由民政部門(mén)辦理，中介也無(wú)法代勞。

        網(wǎng)友觀點(diǎn)

        荒唐時(shí)代的荒唐事

        有網(wǎng)友認(rèn)為這件事本身太荒謬。著名投資人@薛蠻子說(shuō)：“荒唐的時(shí)代的荒唐事兒。”@關(guān)城小亮說(shuō)：“要房不要臉。”@遼寧芒果不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)：“老百姓很忙，民政局很忙，大家都很忙啊！”@Julie2012-語(yǔ)田則說(shuō)：“原來(lái)夫妻感情抵不上一套房子。這婚怎能說(shuō)離就離？”

        也有網(wǎng)友就政策與個(gè)人到底誰(shuí)該為此負(fù)責(zé)展開(kāi)討論。@-昌林-說(shuō)：“由此可見(jiàn)政策性限購(gòu)的惡劣影響。激發(fā)人性的陰暗面，無(wú)法倡導(dǎo)正面的價(jià)值觀！限購(gòu)是無(wú)能的表現(xiàn)！”@山代王2013說(shuō)：“老百姓那都是被逼的。”不過(guò)也有網(wǎng)友認(rèn)為這應(yīng)歸咎于個(gè)人道德，@小5鴿說(shuō)：“任何政策都有漏洞。”@lohan_莫野說(shuō)：“中國(guó)式聰明可以毫無(wú)道德倫理可言。”

        不過(guò)也有不少網(wǎng)友認(rèn)為這件事本身并不荒謬，@山下羊羊說(shuō)：“這只是一張紙而已，婚姻又不要用紙來(lái)證明。也不靠紙來(lái)維系。”@走鹿說(shuō)：“只要不違法，這是可以的吧，就好像合理避稅。”@陽(yáng)光音樂(lè)下午茶說(shuō)：“不新鮮，很多人這么做，人家那感情經(jīng)得住考驗(yàn)。”

        律師觀點(diǎn)

        廣州市律師協(xié)會(huì)婚姻家庭法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任游植龍

        鉆法律漏洞的風(fēng)險(xiǎn)很大

        廣東經(jīng)綸律師事務(wù)所合伙人、廣州市律師協(xié)會(huì)婚姻家庭法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任游植龍?zhí)寡裕壳?ldquo;限購(gòu)令”中確實(shí)存在離婚買(mǎi)房這一現(xiàn)象，因?yàn)閷彶榉绞菬o(wú)法判斷夫妻到底是真離婚還是假離婚，“在這種情況下確實(shí)可以買(mǎi)到房子，也接觸過(guò)一些這樣的人來(lái)向我們咨詢(xún)過(guò)”，游植龍說(shuō)。
對(duì)于一些“政策性離婚”雙方在離婚前首先進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)公證，游植龍表示這也是具有法律效力的。據(jù)介紹目前這類(lèi)公證有兩種，一種是雙方在離婚前到公證處進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證；另一種是雙方離婚時(shí)，在法院調(diào)解或婚姻登記環(huán)節(jié)，到相關(guān)部門(mén)填寫(xiě)婚姻協(xié)議書(shū)，協(xié)商對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理。他表示在這些公證之中，都會(huì)列明財(cái)產(chǎn)的分配細(xì)則。

        不過(guò)游植龍認(rèn)為這種“政策性離婚”買(mǎi)房的做法風(fēng)險(xiǎn)很大，他表示雙方在法律上結(jié)束夫妻關(guān)系，若出現(xiàn)一方不愿意復(fù)婚的情況，這就很難有什么辦法，另外有一些人覺(jué)得這是假離婚，所以在財(cái)產(chǎn)分割方面也沒(méi)注意，一旦也出現(xiàn)對(duì)方拿著財(cái)產(chǎn)不愿意復(fù)婚的情況，法院也很難判其屬假離婚，“我們也有過(guò)這樣后‘人財(cái)兩空’的案例，所以有人來(lái)咨詢(xún)這方面的做法時(shí)，我們都不鼓勵(lì)他們這么做，因?yàn)楹芸赡軙?huì)因小失大。”

        信仰扭曲帶出荒唐行為

        一紙婚書(shū)到底價(jià)值幾何？有人覺(jué)得是無(wú)價(jià)寶；有人覺(jué)得就值幾個(gè)錢(qián)。“政策性離婚”看起來(lái)很荒唐無(wú)稽，但實(shí)際上卻折射出一些人的“聰明”，這些逐漸嘗到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)甜頭的人，擅于通過(guò)鉆政策漏洞來(lái)謀取更大的金錢(qián)利益，很多人說(shuō)中國(guó)人普遍缺乏信仰，但這些人卻是切切實(shí)實(shí)的拜金主義者，金錢(qián)至上的扭曲信仰讓他們大搖大擺地做出一些很多人認(rèn)為是荒唐的行為。

        但凡事總有風(fēng)險(xiǎn)，既然夫妻雙方對(duì)金錢(qián)利益的追逐熱度已達(dá)到了可以無(wú)視婚姻價(jià)值的地步，一方又如何能夠保證另一方不會(huì)中途變卦？當(dāng)其遇到更有價(jià)值的第三方時(shí)，甚至連出戶(hù)都不需要凈身。“滿(mǎn)紙荒唐言，一把辛酸淚。都云作者癡，誰(shuí)解其中味”這曹雪芹感嘆自身的名句，大概也可道出那些終落得個(gè)“因貪得貧”下場(chǎng)的人的心聲吧。