我近剛加入赤壁的這個(gè)論壇，因?yàn)閯倓傇陂L(zhǎng)城花園買了套房子，所以比較關(guān)注赤壁的房產(chǎn)。      先簡(jiǎn)單描述我的狀況;26歲，純粹的農(nóng)村人，大學(xué)畢業(yè)3年，結(jié)婚兩年，還沒有要小孩，和老婆在深圳打工，月收入稅后合計(jì)兩人12K，之前準(zhǔn)備在深圳買房，可惜08年的時(shí)候房?jī)r(jià)低沒有首付，現(xiàn)在好不容易把首付攢起來(lái)了，發(fā)現(xiàn)我的首付沒有趕上這兩年的房?jī)r(jià)上漲水平（目前深圳的二手房估計(jì)均價(jià)都是15K每平）。所以現(xiàn)在還是在深圳租房住，這兩年大的感受就是：我的工資基本上沒怎么漲，但是房?jī)r(jià)是一天一個(gè)價(jià)，我上網(wǎng)都不敢看。
  總體的感覺：我的錢在不停貶值。
  近上論壇看到很多人對(duì)買房的事發(fā)表自己的意見，我也發(fā)表一下自己的愚見，統(tǒng)一我的看法的人就頂一下，不統(tǒng)一的就一笑而過(guò)，不用太當(dāng)真，呵呵。
  我個(gè)人覺得：買房的時(shí)候要考慮清楚兩件事：1.買房的必要性，如果真的是在赤壁兩人有穩(wěn)定的工作，或者需要把鄉(xiāng)下的老人接過(guò)來(lái)照顧，或者什么別的原因，需要買一套房子固定下來(lái)，那就可以考慮買房；2.是否具有買房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果你現(xiàn)在個(gè)人的錢可以保證首付，而且每個(gè)月的房貸對(duì)你今后的生活品質(zhì)不會(huì)造成很大的影響，你今后的經(jīng)濟(jì)收入能保證你的房貸，又或者你 剛出來(lái)，你的父母可以而且答應(yīng)幫你付首付，你個(gè)人或者兩人的條件能夠承擔(dān)今后的房貸的情況下，也可以考慮買房。寫這些是要說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題：你對(duì)現(xiàn)在買房的條件衡量清楚了嗎？
  買房的條件有了，下面是考慮買的戶型和怎么交錢：是買大戶型還是一般的中戶型，是一次性還是按揭。這些就要結(jié)合自己的實(shí)際：家里人多，就考慮買個(gè)大一點(diǎn)的，如果是獨(dú)生子，父母只是目前不和你們同住，但是少也要考慮買個(gè)中戶型，要能保證有意見客房，哪怕小點(diǎn)，有實(shí)力的朋友就直接大戶型：150左右的。再來(lái)是付款：個(gè)人是建議35W以內(nèi)的一次性付清，如果按房?jī)r(jià)35W算，首付30%11W左右，要貸款24W，即使10年那也是一把利息，關(guān)鍵是想著被銀行占這么大的便宜，很不爽，呵呵，這是我個(gè)人的想法，當(dāng)然，這些是建立在經(jīng)濟(jì)允許的前提下，我的想法是：如果你只差8W左右的房款，就盡量不要貸款，找人借，如果借得到。如果你的錢只夠首付，還差一二十萬(wàn)，那還是貸款吧，畢竟別人借給你還是希望你早點(diǎn)還，除了銀行希望你時(shí)間越長(zhǎng)越好。
  另外：從目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，不管現(xiàn)在的工資怎么漲，你都應(yīng)付不來(lái)現(xiàn)在房?jī)r(jià)的漲勢(shì)，哪怕是赤壁這么個(gè)小縣城。我知道的例子：天驕06年的房?jī)r(jià)700，我之前考慮二手房的時(shí)候，他們報(bào)的是125平，有裝修無(wú)家具：31W，可以算一下漲了多少倍，這還是二手房。之前有朋友告訴我為了你的錢不貶值（其實(shí)物價(jià)在漲，而工資不漲的時(shí)候，你的錢就是在貶值，可以簡(jiǎn)單的看一下，80年代你有100W，你可以買什么東西，但是如果你80年代的100W到今天，你還是100W，你又能買多少東西，所以照世界經(jīng)濟(jì)的格局和趨勢(shì)來(lái)看，投資實(shí)物：我個(gè)人更看好黃金，因?yàn)辄S金儲(chǔ)存量是固定的，而且黃金是全世界通用的實(shí)物貨幣，有可能到了全世界經(jīng)濟(jì)崩潰的那一天，我們的貨幣就會(huì)成了黃金這種實(shí)物貨幣。）我朋友建議我買基金或者股票，不是要短期賺錢的那種，純粹就是放在里面，因?yàn)槟銈兛梢钥匆幌拢?0年代的**是多少點(diǎn)，估計(jì)就500-800點(diǎn)，現(xiàn)在即使是熊市，股票多少點(diǎn)：2600左右，多以短期的漲跌對(duì)你有影響，但是長(zhǎng)期來(lái)看，你是在賺，你現(xiàn)在去買基金，別人推銷的肯定要跟你說(shuō)這個(gè)理論的，對(duì)于不會(huì)理財(cái)?shù)娜藖?lái)說(shuō)，這是個(gè)非常簡(jiǎn)單的途徑。
  下面簡(jiǎn)單說(shuō)一下我買房的想法：1.我的年紀(jì)夠大了，已結(jié)婚，需要買套房子，哪怕只是過(guò)年回家住幾天。2.我的收入能一次性付清30W以內(nèi)的房子。3.我和老婆的收入和生活品質(zhì)不會(huì)因買房受到任何影響。4.我和老婆是個(gè)不會(huì)投資理財(cái)?shù)娜?，為了保證我的錢不貶值，只有投入到不動(dòng)產(chǎn)。5.照我們目前的條件，短期內(nèi)在深圳買不起房子，即使買了，生活品質(zhì)會(huì)受到極大影響，以后做什么都畏首畏尾，包括跳槽。6.父母年事已高，將來(lái)必須要在身邊照顧。
  所以我的看法是：條件成熟的時(shí)候，該出手時(shí)就出手。