公共樓道及電梯中被各式各樣的廣告占據(jù)，看得人心里很不舒服。”這是時下很多市民對自己所在小區(qū)公共區(qū)域的印象之一。一些業(yè)主說，好端端的電梯、樓道，冒出這么多形形色色的廣告，看上去不倫不類，非常惹人反感。

    到處是廣告，看著就心煩

    前幾天，家住一高層住宅樓的楊師傅打通本報新聞熱線反映，他們小區(qū)的公共樓道及電梯中，近年來出現(xiàn)了許多廣告，內(nèi)容涉及美容、健身、貸款、汽車、房屋、招聘和酒類食品等，而且很多內(nèi)容每隔幾個月就更換一次，很煩人。

    戴師傅和鄰居也對安裝在樓道里的燈箱等廣告牌不滿。他們說，本來白白的墻壁，寬敞明亮的空間，讓人感覺心情舒暢，可是因為這些廣告的存在，使業(yè)主心理的滿足感大打折扣。

    隨后，記者在部分小區(qū)電梯旁看到，一個豎長的電視廣告牌，不斷變換著各種廣告信息。電梯中，三面墻壁上都是廣告牌。“這是居民小區(qū)又不是酒店、寫字樓！”家住某高層住宅樓的吳先生說，物業(yè)在樓道、電梯內(nèi)弄這么多廣告，從來沒有征求過業(yè)主的意見，大家住在這里是為了休息，整天被廣告牌包圍，看著就煩。

    廣告收益哪兒去了

    記者了解到，近年來，各小區(qū)物業(yè)紛紛與廣告企業(yè)合作，將小區(qū)部分公共資源租賃給廣告經(jīng)營者使用，使許多居民小區(qū)的公共樓道、電梯間等變成了部分商家的廣告宣傳媒介。對于公共資源的租賃所得的去向問題，業(yè)主們紛紛表示質(zhì)疑，那么多收入究竟到哪去了？

    提到廣告收入的用途，部分小區(qū)物業(yè)相關(guān)負責(zé)人這樣解釋：每年的廣告收入并沒有多少，所有的錢都用來彌補物業(yè)運營的虧損了，而彌補物業(yè)公司虧損也是為了小區(qū)建設(shè)。當記者引用業(yè)主的質(zhì)疑提出，此項收入應(yīng)當算作小區(qū)公共收益，惠及小區(qū)業(yè)主時，物業(yè)人員便不再表態(tài)。

    律師說法

    那么，對于小區(qū)物業(yè)擅自利用公共空間賣廣告位搞創(chuàng)收的做法，業(yè)主該如何維權(quán)呢就此記者向甘肅雪云律師事務(wù)所的幾位律師進行了咨詢。據(jù)介紹，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的公共場所、公共設(shè)施屬于小區(qū)全體業(yè)主共有。在小區(qū)里設(shè)置商業(yè)廣告應(yīng)當經(jīng)過業(yè)主委員會或物管企業(yè)的同意其收益除去物管公司為設(shè)置、維護廣告投入的必要成本和相應(yīng)的勞務(wù)費用其他部分應(yīng)當屬于全體業(yè)主所有。