保障房如此，商品房也不例外。按照北京常住人口測算，現(xiàn)有的一手房和二手房總量，已足以滿足北京市民的日常居住需求。然而，當住房淪為投資品、成為炒家投機炒作的對象，當“有錢一族”和“有權(quán)一族”都把目光聚焦到樓市上，商品房成了滿足他們貪欲的“獵物”時，樓市也由此進入了一人坐擁數(shù)套甚至數(shù)十套、整棟樓的“房多多”時代。在這樣一個資源配置極度畸形的市場，如果一味增加供給，而新增的商品房或保障房又重蹈覆轍地落入少數(shù)有錢有權(quán)有路子的人手里，如此增加供給，究竟能滿足誰的住房需求?如此“黑洞”，又需要增加多少住房供應(yīng)，才能填滿?如此供應(yīng)，又需要多少原本可以配置到其他地方的寶貴資源，浪費在房地產(chǎn)的重復(fù)建設(shè)上? 

坐擁大量房產(chǎn)，卻不賣也不租，“房多多”們這么做，不僅讓一線城市的房產(chǎn)資源嚴重浪費和分布失衡，也變相“鎖倉”推高了房價。毫無疑問，要增加一線城市供給，遏制房價過快上漲，必須多管齊下，施以鐵腕重拳，整治“房多多”。譬如，對于以投資投機為目的而囤積住房的“房多多”，可以通過調(diào)整二手房交易個人所得稅稅率、開征個人住房交易的土地增值稅、調(diào)整營業(yè)稅、契稅等稅種，來嚴加遏制。條件成熟時，還可以通過開征房產(chǎn)稅、提高持有成本的方法，對炒家所持超出免征面積之外的住宅，實施分檔遞增征稅的辦法，使這些閑置不用的存量房，流入二級市場，以增加二手房供給。

對于一人多戶，企圖以多戶口掩蓋房產(chǎn)數(shù)量、逃避監(jiān)管和檢查的“房多多”，則應(yīng)從加大對老板、官員、名人等特殊人群的戶籍清理工作開始，嚴格戶籍管理。同時出臺相關(guān)規(guī)定，一旦發(fā)現(xiàn)“一人多戶”，假戶名下的房產(chǎn)一律收繳并向二級市場拍賣。對于以權(quán)謀私囤積住房的“房多多”，應(yīng)通過建立官員財產(chǎn)收入公開的制度，讓官員率先公開名下房產(chǎn)，增加官員財產(chǎn)透明度。凡瞞報或故意不報者，一旦發(fā)現(xiàn)即予以嚴懲。對于一擲千金的“房多多”，譬如龔愛愛之類，則應(yīng)重點清查購房資金來源，弄清所購住房有無違反限購政策，以及是誰給了龔愛愛們的購房資格，以徹底鏟除房產(chǎn)交易背后的利益鏈。

總之，只有多措并舉，大力整治“房多多”，一線城市的住房供求矛盾才能從根本上緩解，住房才能從投資品真正回歸到居住功能。實際上，“房多多”一人占據(jù)過多房產(chǎn)資源，與當前中央倡導的“厲行節(jié)約、反對浪費”的精神同樣背道而馳，甚至是另一種形式的、較之“嘴上腐敗”和“舌尖上的浪費”更加不可容忍的鋪張浪費。這種浪費，不僅惡化了樓市供需矛盾，推升了房價，敗壞了社會風氣，也加劇了人多地少的中國土地資源的緊張。長遠來看，一些地方為增加土地供應(yīng)而不惜突破耕地紅線的做法，終也會影響我國的糧食安全。