根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至7月22日，共有53家房企發(fā)布了2014年上半年業(yè)績(jī)預(yù)告，業(yè)績(jī)向好的為25家，其中3家略增，4家繼續(xù)盈利，12家預(yù)增，6家扭虧;業(yè)績(jī)下滑的為28家，其中1家略減，4家首虧，10家繼續(xù)虧損，13家預(yù)減。業(yè)績(jī)向好的房企占此47.16%，業(yè)績(jī)下滑的房企占比52.84%。業(yè)內(nèi)人士分析，從各家企業(yè)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上能夠清楚地感受到行業(yè)下行趨勢(shì)。同時(shí)，企業(yè)資金也在持續(xù)收緊。
 

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新數(shù)據(jù)也顯示下行仍在加劇。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局所監(jiān)控的70城6月住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.48%，其中一、二、三線城市分別下降0.4%、0.5%和0.5%。70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)下跌的城市達(dá)到55個(gè)，為2011年以來(lái)下跌范圍廣水平。
 

　　在已經(jīng)進(jìn)行半年業(yè)績(jī)預(yù)告的上市房企中，20家凈利同比下滑在50%以上，其中榮豐控股下降為厲害。其在2014年一季報(bào)中預(yù)告稱(chēng)，預(yù)測(cè)2014年半年度凈利潤(rùn)將下降1734.59%-1437.4%，虧損1800萬(wàn)-2200萬(wàn)元。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月10日，全國(guó)已有24家房企公布了上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，在龍頭房企中，萬(wàn)科、恒大上半年業(yè)績(jī)已超越500億元，其中萬(wàn)科以超1000億元的銷(xiāo)售金額繼續(xù)居首位，與去年上半年相比漲幅高達(dá)20.6%。不過(guò)，從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，24家企業(yè)中有10家出現(xiàn)同比下調(diào)。
 

　　傳統(tǒng)“招保萬(wàn)金”，除萬(wàn)科以外，其他三家銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積均呈現(xiàn)出同時(shí)下降的情況，北京中原地產(chǎn)認(rèn)為這是數(shù)年來(lái)首次出現(xiàn)大規(guī)模房企銷(xiāo)售額同比下滑的現(xiàn)象。除銷(xiāo)售額下滑之外，房地產(chǎn)行業(yè)投資增速也出現(xiàn)下滑。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2014年上半年GDP初步核算情況顯示，房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)GDP核算中的增速處于第三產(chǎn)業(yè)中低的，增長(zhǎng)2.5%。
 

　　對(duì)此，專(zhuān)家表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)去泡沫、去庫(kù)存的過(guò)程已經(jīng)開(kāi)始，并將在未來(lái)3-5年內(nèi)加快進(jìn)行。這種變化還將迫使房地產(chǎn)新開(kāi)工和投資活動(dòng)長(zhǎng)期處于非常低的水平。這將給地方財(cái)政收入、相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條上企業(yè)的需求和投資活動(dòng)帶來(lái)嚴(yán)重影響。
 

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