如果房子加蓋了違建，就會被“凍結(jié)”，無法交易和抵押，待違建拆除后方可“解凍”。市嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)專項行動指揮部辦公室(以下簡稱市專項辦)表示，已有3套被凍結(jié)房屋因違建拆除獲“解凍”，這也是本市公布的首批房屋解凍信息。

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　　3套房屋獲“解凍”
 

　　據(jù)市專項辦消息，獲準(zhǔn)予以正式“解凍”的3套房屋，一處為朝陽區(qū)嘉林路甲1號76幢1至3層，是本市6月3日公布“凍結(jié)”的63處違建項目之一;另外兩處為豐臺區(qū)楓竹苑一區(qū)3號樓1至4層06號和1至4層0307號，均在本市8月19日公布“凍結(jié)”的318處違建項目名單中。被“凍結(jié)”違建房屋的產(chǎn)權(quán)交易被恢復(fù)。
 

　　被凍結(jié)房屋達(dá)344套
 

　　據(jù)市專項辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截止到8月30日，本市被凍結(jié)房屋產(chǎn)權(quán)交易的房屋數(shù)量已達(dá)到344套，相比8月19日公布的名單，兩周內(nèi)又新增“凍結(jié)”違建29處。
 

　　此次公布的344套“凍結(jié)”房產(chǎn)中，東城區(qū)152套，西城區(qū)25套，朝陽區(qū)25套，海淀區(qū)2套，豐臺區(qū)7套，房山區(qū)51套，大興區(qū)14套，昌平區(qū)9套，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)59套。
 

　　此外，目前5位在媒體曝光的違建業(yè)主均已和有關(guān)部門取得聯(lián)系，其中兩位業(yè)主已明確表示將開始自拆，3位業(yè)主正在約談教育。
 

　　什么情況下房屋變違建?
 

　　市專項辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，業(yè)主或者使用者沒有申請取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證就擅自將原有建筑物拆除重建、改建、擴(kuò)建，將會導(dǎo)致原有的合法建筑變?yōu)檫`法建設(shè)。比如樓房一層的一戶人家在門外接出來一間“陽光室”，那么業(yè)主所擁有的這整套房屋，會被認(rèn)定為存在違法建設(shè)。
 

　　>>釋疑
 

　　“凍結(jié)”房產(chǎn)效果如何?
 

　　市專項辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市目前已采用的“凍結(jié)”措施，就是在聯(lián)合認(rèn)定的基礎(chǔ)上，暫停辦理違建房屋的產(chǎn)權(quán)登記、抵押等手續(xù)，制約違法業(yè)主的房屋買賣、房屋抵押。“凍結(jié)”的目的，一是防止違建業(yè)主使出金蟬脫殼的辦法，將房屋轉(zhuǎn)給下家，逃脫法律制裁;二是使城管能夠從房屋管理部門得到比較準(zhǔn)確的業(yè)主信息，進(jìn)而調(diào)查了解違建業(yè)主的相關(guān)背景材料，為約談教育和媒體曝光創(chuàng)造條件。

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