據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道，王和平之死，再次將危如累卵的神木推向了崩潰的邊緣。

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　　這個(gè)在毛烏素沙漠邊際線上生長(zhǎng)起來(lái)的陜北縣城，在近10 年中因地下蘊(yùn)藏的“黑金”而迅速積累起巨大的財(cái)富，因推行免費(fèi)的醫(yī)療和教育制度而聞名全國(guó)，又因煤價(jià)跳水導(dǎo)致資金鏈斷裂，終在瘋狂的民間借貸和樓市泡沫的崩塌中留下一片蕭條的殘局。
 

　　“房姐”逃離與樓市泡沫
 

　　如果沒(méi)有煤炭，以及由此而來(lái)的“全面免費(fèi)醫(yī)療”，神木不會(huì)如此廣為人知，神木神話的破滅也就很難進(jìn)入大眾的視野。
 

　　7 月15 日，神木前任縣委書記雷正西調(diào)離前夕，不滿縣委書記“撒手下車”的群眾圍堵在神木縣委門口，這一群體性事件徹底將神木的危機(jī)暴露在公眾的視野下。而終觸發(fā)這一群體性事件的關(guān)鍵因素，正是深陷民間借貸漩渦的地產(chǎn)商王和平在20 天前的意外死亡。
 

　　王和平，神木縣王家畔人，陜西正和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法人代表。今年6 月底，王和平在內(nèi)蒙古鄂爾多斯(樓盤)一間賓館死去，死因引發(fā)猜測(cè)。因涉及民間借貸問(wèn)題，其個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況牽扯多人。
 

　　“王和平身后的3 億元外債幾乎全部都是民間借貸，”王和平的父親在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)采訪時(shí)坦承，“那天去鬧事的主要是工地上沒(méi)領(lǐng)到工資的工人，還有一些買了房子的業(yè)主。”始于一年前的房?jī)r(jià)急劇下跌和民間借貸的高額利息，無(wú)疑讓王和平及眾多神木開發(fā)商背負(fù)了難以承受之重。“神木至少有一半的房地產(chǎn)開發(fā)商都跑路了。”神木縣委一位不愿具名的官員在接受采訪時(shí)表示。
 

　　去年下半年，包括“房姐”龔愛愛在內(nèi)的該項(xiàng)目的3 個(gè)大股東首先嗅到了市場(chǎng)的危險(xiǎn)氣息，相繼撤資。王和平的父親告訴記者，這幾個(gè)股東還要求拿房子來(lái)兌付利潤(rùn)。集資大戶中途離場(chǎng)，給王和平的資金鏈帶來(lái)了沉重的壓力。
 

　　為了回籠資金，王和平也曾想過(guò)許多辦法，其中一種相當(dāng)“特別”，即讓所有在2011 年開盤時(shí)以每平方米6200 元的價(jià)格簽訂合同的購(gòu)房者，將合約價(jià)降為每平方米4000 元。這個(gè)至今被很多購(gòu)房者解讀為“講義氣”的舉措，卻還有一個(gè)意圖昭然的附加條件：以前打算用銀行抵押貸款方式購(gòu)買房屋的購(gòu)房者，都需將付款方式改為三次分期付款，除去簽約時(shí)的首付，在更改合約價(jià)格時(shí)需再付一部分中期款，尾款則必須在房子交工前全部付清。
 

　　購(gòu)房者李斌(化名)向記者出示的合同和收據(jù)顯示，李斌在2011 年8 月16 日以6200 元每平方米的價(jià)格購(gòu)買了胡家訖臺(tái)村的一處房產(chǎn)，總價(jià)為84 萬(wàn)元。2012年變更為每平方米4000 元，總價(jià)54 萬(wàn)元。原本首付26.5 萬(wàn)元，剩余房款打算通過(guò)銀行貸款分10年付清的李斌，在變更合同之后又陸續(xù)交了近20 萬(wàn)元中期款。截至王和平“出事”，李斌已經(jīng)交付房款共計(jì)46 萬(wàn)元。
 

　　不惜降價(jià)回收現(xiàn)金流，已足見王和平在資金上的捉襟見肘。其公司的員工也提到了關(guān)于王和平窘境的一些傳聞：今年端午節(jié)，王和平將2萬(wàn)元發(fā)給公司銷售人員做過(guò)節(jié)費(fèi)后，自己僅余50多元錢過(guò)節(jié)。
 

　　不過(guò)，王和平的父親告訴記者，王和平在過(guò)世的當(dāng)天，還請(qǐng)工地上的工人們一起吃了盒飯。當(dāng)?shù)厝耸空f(shuō)，與此前媒體報(bào)道中估計(jì)的200多位跑路老板相比，至少王和平還算厚道。


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