王石表示，房地產(chǎn)已然不適合投資，中國的房地產(chǎn)不會再有下一輪的投資高潮，房子的主要屬性就是使用，而作為投資品需要慎重。王石說，自2010年國家對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控以來，一線城市和部分二線城市房價得到了控制，因此不必?fù)?dān)心一線城市房價的反彈。

知名評論人葉檀卻沒有那么樂觀，相反地，她對當(dāng)前一線城市房價的扶搖直上表示擔(dān)憂。她舉例，1月18日國家統(tǒng)計局公布的2012年12月房價指數(shù)，54個城市環(huán)比上漲，一線城市首現(xiàn)同比、環(huán)比全面上漲，再創(chuàng)2011年4月后新高。

面對同一個房地產(chǎn)環(huán)境，王石與葉檀對房價的看法卻有著不同的觀點與預(yù)測，可以說是相離甚遠(yuǎn)。而事實上，市場中更著名的樓市預(yù)測尚有任志強(qiáng)的“暴漲論”和謝國忠的“泡沫論”。

而謝國忠一直強(qiáng)調(diào)其“泡沫論”，認(rèn)為樓市泡沫破滅才開始，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場泡沫已發(fā)展到必須破滅的程度。對此，王石卻認(rèn)為這是“危言聳聽”，他并不否認(rèn)中國房地產(chǎn)市場存在泡沫，但并未到泡沫非破滅不可的程度。

雖然這眾多“預(yù)言”對中國樓市的眾說紛紜，究竟要信其誰？圍繞著中國房地產(chǎn)市場，是該認(rèn)同王石的偏高論，還是支持任志強(qiáng)的暴漲論，亦或是相信謝國忠樓市泡沫必須破滅？