“一線，接著二線城市房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)同 (上世紀(jì))80年代末的日本泡沫經(jīng)濟(jì)的高地價(jià)、房?jī)r(jià)何其相似!”在今年前三季度即將過(guò)去之際，一向?qū)κ袌?chǎng)走勢(shì)極為敏感的萬(wàn)科董事會(huì)主席王石9月24日晚間在微博上對(duì)當(dāng)前“高燒”的樓市再次提出警告。
 

　　這是王石一個(gè)月內(nèi)連續(xù)第二次就當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)出自己的明確聲音，此前針對(duì)李嘉誠(chéng)出售位于上海和廣州的物業(yè)，王石就公開表示：“精明的李嘉誠(chéng)先生在賣內(nèi)地的物業(yè)，這是一個(gè)信號(hào)，小心了!”
 

　　中秋節(jié)期間，廣州萬(wàn)科在番禺的某樓盤就率先降價(jià)3000元/平方米。在一片“漲聲”中，萬(wàn)科有樓盤降價(jià)無(wú)疑顯得特別。2007年底，當(dāng)時(shí)國(guó)際金融危機(jī)還未來(lái)臨，萬(wàn)科曾率先掀起一波降價(jià)潮。2008年隨著國(guó)際金融危機(jī)的爆發(fā)，樓價(jià)出現(xiàn)了大幅下跌，買家觀望情緒抬頭，印證了萬(wàn)科的“先見之明”。
 

　　經(jīng)緯行研究中心總監(jiān)朱欣苑認(rèn)為，目前還無(wú)法判斷這是萬(wàn)科整體價(jià)格調(diào)整策略的前奏，還是個(gè)別樓盤的降價(jià)，符合萬(wàn)科一貫追求快速回籠資金的作風(fēng)，也顯示其對(duì)后市的看法沒有其他開發(fā)商樂(lè)觀。但是從當(dāng)前的情況看，其他開發(fā)商不會(huì)跟隨萬(wàn)科“起舞”。
 

　　暨南大學(xué)教授胡剛則明確表示，中國(guó)不會(huì)出現(xiàn)日本式的崩盤。“中國(guó)對(duì)金融體系的控制力更強(qiáng)，政府可以更快地對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)作出反應(yīng)。而中國(guó)無(wú)論從人口總量還是國(guó)土面積，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于日本，一旦局部出現(xiàn)問(wèn)題，回旋的余地更大。”
 

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