三類人群“對號(hào)入座”
 

對于多數(shù)購房人來說，貸款購房已經(jīng)成為了購房的主要途徑，但多數(shù)購房人往往缺乏購房經(jīng)驗(yàn)以及相關(guān)專業(yè)認(rèn)知度，在購房時(shí)常常會(huì)花冤枉錢。對此，記者采訪了知名貸款機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”，總結(jié)出以下三種省錢的貸款買房方案。
 

關(guān)鍵詞：首次置業(yè)者
 

貸款方式：商業(yè)貸款
 

還款方式：等額本金
 

案例再現(xiàn)：小李是外省人士，在北京一家外企工作8年有余，月薪20000元左右，享有公積金福利，名下無房產(chǎn)?，F(xiàn)準(zhǔn)備在北京市內(nèi)購置一套房產(chǎn)，房屋面積70㎡，房價(jià)為150萬元，父母贊助50萬元購房款。令小李遲疑的是，對于剩下的這100萬元購房款該使用何種貸款方式。另外，希望自己在購房總支出上不要有太大的超額。
 

置業(yè)妙招：對于小李這類身處異地貸款買房的借款人來說，選擇商業(yè)貸款為，還款方式選擇等額本金還款法。
 

“偉嘉安捷”表示，目前商貸和公積金貸款在首付方面無差別，但是商貸額度較高，能夠滿足小李所需的貸款額度，并且在個(gè)人資質(zhì)良好的情況下，在部分銀行仍可申請到下浮15%的優(yōu)惠利率。同時(shí)，與等額本息還款法相比，等額本金能夠節(jié)省部分貸款利息，在購房總支出上能有所縮減。
 

關(guān)鍵詞：再次置業(yè)者
 

貸款方式：公積金貸款還款方式：自由還款
 

案例再現(xiàn)：張女士是北京人，在一家事業(yè)單位任職財(cái)務(wù)經(jīng)理，月薪10000元左右，享有公積金福利，名下有一套房產(chǎn)，于10年前商業(yè)貸款購買，現(xiàn)已還清。為改善父母的居住條件，張女士決定購買一面積65㎡，房價(jià)125萬元的房源。張女士自己有近45萬元的存款，父母也有近10萬元。對于選擇何種貸款方式張女士有點(diǎn)犯難。雖然剩下的貸款額度不是太高，但是張女士不希望前期還款壓力太大。另外，她有提前還款的意愿。
 

置業(yè)妙招：對于張女士這類購買二套房的借款人來說，選擇公積金貸款為，還款方式應(yīng)選擇自由還款。