每當(dāng)年關(guān)歲尾，限購政策的去向總是頗受各界關(guān)注。北京市住建委相關(guān)人士近日表示，今年北京將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策不放松，并將進(jìn)一步完善購 房資格審核機(jī)制，并將與其他相關(guān)部門聯(lián)動檢查限購執(zhí)行，堅決遏制投資投機(jī)型需求。同時，北京還將堅持和完善差別化的稅收政策，其中二手房低計稅價格計劃 在今年調(diào)整，享受優(yōu)惠政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也有望調(diào)整完善。

  北京目前的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也是2011年12月開始執(zhí)行的，關(guān)于稅費(fèi)優(yōu)惠以何種形式進(jìn)行，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，低計稅價是按各個區(qū)域分別確定的，如果某個區(qū)域二手房價格變動不大，可能就不會調(diào)整低計稅價。如果變動大的，就會有所調(diào)整。
 

  在2011年12月北京公布的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，按照房屋的區(qū)位不同設(shè)定了不同的房價標(biāo)準(zhǔn)，其中，四環(huán)內(nèi)北部地區(qū)的上限為38880元、南部 地區(qū)為34560元；四至五環(huán)北部地區(qū)為32400元、南部地區(qū)為28080元；五至六環(huán)北部地區(qū)為25920元、南部地區(qū)為21600元；六環(huán)外地區(qū)為 17280元。此輪普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)執(zhí)行了一年多，尚未調(diào)整過。按照當(dāng)時制定標(biāo)準(zhǔn)的原則，將根據(jù)北京住房市場變化等情況適時調(diào)整，因此主管部門也將 根據(jù)實際情況適時做出調(diào)整。
 

  此外，統(tǒng)計顯示，北京限購政策按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署執(zhí)行兩年，效果明顯，剛性自住性需求已占90%以上，新建普通住房成交均價比上年下降7.6%。
 

  “在這個背景下我們認(rèn)為調(diào)控政策處在關(guān)鍵時期，北京市按照中央的決策部署堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控，包括限購政策不放松不動搖，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展需 要政策持續(xù)支持。”北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將進(jìn)一步落實部門聯(lián)動執(zhí)法檢查機(jī)制。會同稅務(wù)、人力社保、公安等相關(guān)部門加強(qiáng)對限購政策執(zhí)行情況的聯(lián) 動執(zhí)法檢查和現(xiàn)場巡查，嚴(yán)肅查處開發(fā)商捂盤惜售、無證售房、虛假宣傳、不按規(guī)定公示價格等違規(guī)行為，規(guī)范市場秩序，確保各項調(diào)控政策有效落實。