進(jìn)入年末，二手房市場并未像新房市場一樣延續(xù)“暖冬”行情。記者從多家研究機(jī)構(gòu)了解到，11月份武漢二手房出現(xiàn)了小幅“量價(jià)齊跌”的現(xiàn)象。據(jù)介紹，買賣雙方價(jià)格難談攏、銀行貸款收緊是主要原因。

數(shù)據(jù)顯示，11月后兩周，二手房周成交套數(shù)有所下降，價(jià)格也小幅下跌，顯示出強(qiáng)烈的淡季特征。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月底開始，武漢實(shí)施公積金二手房貸款新政，二手房貸款額度提高至60萬元，部分買家有出手意向，賣家掛牌積極性也有所提高。11月份，武漢二手房掛牌總量為106889套，較10月增加1457套，環(huán)比上漲1.38%。

掛牌量上漲加上政策利好，為何成交量沒有上揚(yáng)？

記者走訪21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中聯(lián)地產(chǎn)武漢公司等多家中介機(jī)構(gòu)了解到，雖然二手房市場看起來供需兩旺，購房者買房積極性提高，房主也將部分房源掛牌出售，但雙方契合的房源卻不多。

另外，年底銀行貸款收緊也是影響成交的重要原因。記者了解到，一些銀行明確對申請商貸或公積金貸款的購房者表示，因年底貸款額度緊張，即使現(xiàn)在簽訂貸款合同，要放款也要等到明年1月份，部分急需用錢的房主不得不取消交易，或者選擇有能力一次性付款的買家。

據(jù)預(yù)測，年末武漢二手房市場有可能步入低谷，成交不活躍，房主的漲價(jià)也難成氣候，購房者可以從容挑選房源。