“目前的房產(chǎn)稅其實是真正意義上的物業(yè)稅，房產(chǎn)稅開征的結(jié)果可能會引發(fā)很多假離婚。”日前，復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場研究中心主任謝百三在中國美林湖亮燈計劃儀式上發(fā)表演講時認(rèn)為，如果房產(chǎn)稅真的對存量房進(jìn)行征收，就會有人假離婚以便擁有兩套免稅的房子。謝百三同時還認(rèn)為，滬渝版的“房產(chǎn)稅”實質(zhì)是物業(yè)稅。1986年9月15日的房產(chǎn)稅明確規(guī)定該稅主要對工業(yè)、商業(yè)住房征，城市居民是暫不征的，但重慶、上海房產(chǎn)稅確是針對每一個居民要征，這就是國外的物業(yè)稅特征。同時，房產(chǎn)稅應(yīng)該只是對房子的原值征稅，而目前對房子的市值（即房子加地價）的征收的，也是物業(yè)稅。
 

         不過同時，他也表示中國經(jīng)濟(jì)長期依然看好，投資房地產(chǎn)還是比較安全的行為。“其實每一個反對房價上漲的人都是房價上漲的因素，這些人也需要房子。”銀行不斷發(fā)貨幣、剛性需求等都推動著房地產(chǎn)的發(fā)展，因此他表示長期還是看好樓市。