報告顯示，在過去十年里，只有2008年和去年兩年出現(xiàn)房企資金狀況“緊張”，去年的資金狀況略好于08年，屬于歷史第二低點。

        報告稱，今年前兩個月，全國商品房銷售額4145億元，同比下降20.9%，與去年全年12.1%的增幅相比，這預(yù)示著今年銷售額極有可能出現(xiàn)負增長。在外部融資環(huán)境難以改善的情況下，房企依靠銷售回籠資金成為主流，前兩個月，房企自籌資金5995億元，同比增長43.3%，在所有資金來源中占比42.3%，比去年全年提高1.4個百分點，預(yù)計今年還將繼續(xù)保持較高增速。

        根據(jù)部分上市房企已發(fā)布的年報，企業(yè)負債率有明顯增加趨勢，今年上半年償債壓力較大。中國房地產(chǎn)測評中心近日一項報告顯示，去年500強房企凈負債率由2010年50.07%上升到66.59%。

        報告稱，未來房企通過降價促銷回籠資金，將是緩解資金壓力的主要路徑。預(yù)計新一輪的打折降價潮，還將在未來二三個月內(nèi)大范圍持續(xù)展開。