近年來，沌口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場得到了長足的發(fā)展。隨著萬科、萬達(dá)、綠地等知名房企先后進(jìn)入沌口，沌口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房價已開始節(jié)節(jié)攀升。從2010年9月到2011年9月短短一年的時間，沌口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房價由6040元/平方米上漲到7820元/平方米，房價上漲了1780元/平方米，漲幅高達(dá)29.47%。今年9月份沌口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)共成交商品房266套，這一數(shù)據(jù)表明該區(qū)域的成交量在低位運行。

　　沌口房地產(chǎn)市場近一年來的量價齊升，一方面是由于萬達(dá)等知名房企入駐，對區(qū)域房價起到了直接性拉升作用，一方面與區(qū)域內(nèi)強(qiáng)勁的購房需求息息相關(guān)，另外也得益于沌口區(qū)域交通居住環(huán)境設(shè)施的改善。但是，主要的因素則是沌口片區(qū)商品房供給不足。

　　據(jù)了解，沌口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)云集了眾多世界500強(qiáng)企業(yè)，員工收入較高，購房需求強(qiáng)勁，另外，區(qū)域內(nèi)企業(yè)近年來逐漸減少了對職工住房優(yōu)惠的力度，區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價格更傾向于市場化，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)購房需求比較旺盛。

　　然而，沌口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的項目集中在金色港灣和體育中心一帶。金色港灣是該區(qū)域的老資格樓盤，現(xiàn)在售五期房源，均價7500元/平方米。不遠(yuǎn)處的中恒云天國際花園均價7000元/平方米。待售項目有沌口都匯，預(yù)計在本月底開盤，主推38—98平方米的房源。人信太子灣均價8000元/平方米，觀瀾御苑二期均價7500元/平方米。隨著經(jīng)開萬達(dá)的營業(yè)，沌口區(qū)域的商業(yè)條件也得到改善。萬科金域藍(lán)灣均價9450元/平方米，而較早前，該樓盤的均價過萬。

　　而區(qū)域內(nèi)并無太多的樓盤供應(yīng)，供需處于均衡狀態(tài)，加之樓市調(diào)控政策的效應(yīng)，預(yù)計年底前后該區(qū)域房價會有所震蕩，但幅度并不會太大。