近日“取消公攤面積”相關(guān)詞條登上熱搜，大家再次對“公攤面積”展開了激烈的討論。

*圖片來源：今日頭條

12月17日，河北省張家口市發(fā)文明確，取消商品房銷售價格限價機制，鼓勵實行“現(xiàn)房銷售”，逐步推進“取消公攤”。

*來源張家口市人民政府

12月12日，湖南省衡陽市自然資源和規(guī)劃局、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價。

*圖片來源網(wǎng)絡(luò)

此外，湖南湘潭市在今年9月就已明確提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以實行按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）進行計價、宣傳和銷售的政策。

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而廣東肇慶市則在今年出臺文件明確從2024年5月1日起，實行按住房套內(nèi)面積計價宣傳銷售，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法規(guī)范，優(yōu)化和公開住房公攤面積計算方式，合理適度提高得房率。

*圖源廣東肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

取消公攤面積意義重大

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所謂的公攤，是指分攤的共有建筑面積，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。即建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

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通常情況下，公攤面積具體包括：電梯井、管道井、樓梯間、地下室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等。

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我們以往購買一套建面約100平的房子，去掉公攤面積后，可能套內(nèi)面積只有80平左右，入住新房之后發(fā)現(xiàn)實際使用面積比想象的要小得多。

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而目前城市做出的“取消公攤”政策，要求把套內(nèi)面積和建筑面積完全透明化，按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）計價宣傳銷售，雖然房屋總價是不變的，但是能給購房者呈現(xiàn)一個直觀的房價，可以讓房子的銷售更透明，讓購房者的每一分錢都花在自己家的使用面積里，真正讓房子回歸居住屬性。

對于“取消公攤”

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