中國人民銀行官網近日發(fā)布消息，12月16日，中國人民銀行黨委召開會議，傳達學習中央經濟工作會議精神，按照全國金融系統(tǒng)工作會議部署，研究明確貫徹落實舉措。中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持會議，各黨委成員出席會議。

表示明年要加大貨幣信貸的投放力度，適時降息降準，實體經濟的融資條件會更加的寬松，更加有效滿足發(fā)展需要。

一、央行最新發(fā)聲，將適時降準降息！

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日前，中國國際經濟交流中心舉行的2024—2025中國經濟年會上，中國人民銀行研究局局長王信表示，要適度加大貨幣政策支持力度，適時降準降息，加大貨幣信貸投放力度。

總的看，明年適度寬松的貨幣政策將在今年支持性立場的基礎上適度發(fā)力。

適度加大總量性和結構性貨幣政策的支持力度，適時降準降息，加大貨幣信貸投放力度，加大對重點戰(zhàn)略、重點領域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度，實體經濟的融資條件會更加寬松，更加有效滿足發(fā)展的需要，助力實現增長穩(wěn)、就業(yè)穩(wěn)和物價合理回升的優(yōu)化組合。王信透露，下一階段貨幣政策總量上要加大力度，充分滿足有效融資需求，推動資金充分流向實體經濟。

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央行宣布預期降準0.25個百分點，釋放資金約5000億元。

二、降準對房地產市場的影響

?1、流動性增加預期

降準將增加市場流動性，可能推動資金流向房地產市場。由于房地產行業(yè)對資金的需求量大，降準后，市場上增加的資金有可能部分流入房地產市場，從而對房地產市場的穩(wěn)定和發(fā)展產生積極影響。房地產市場的波動往往與市場流動性密切相關，降準釋放的流動性可能會在一定程度上推高房地產市場的價格。

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歷史數據顯示，降準政策往往會導致市場流動性的增加，從而對房地產市場產生顯著影響。例如，在過去的幾次降準后，房地產市場都出現了不同程度的回暖，特別是在一些熱點城市，房地產市場的交易量和價格都有所上升。降準政策的實施，有助于提升市場信心，促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。

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然而，需要注意的是，央行在實施降準政策時，也非常關注市場的反應，特別是對房地產市場的影響。為了防止資金過度流向房地產市場，央行可能會采取一系列措施，如加強房地產市場的監(jiān)管，控制房地產貸款的增速等，以確保市場的健康發(fā)展。

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?2、房地產市場反應

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房地產股票表現積極，市場預期政策將利好房地產行業(yè)。在降準消息公布后，房地產相關的股票出現了上漲，顯示出市場對降準政策對房地產行業(yè)影響的積極預期。投資者普遍認為，降準將增加市場流動性，有利于房地產企業(yè)的融資，從而推動房地產市場的回暖。

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房地產市場的反應不僅體現在股票價格的上漲上，還體現在市場信心的提升上。降準政策的實施，意味著市場上將有更多的資金可供使用，這將有助于緩解房地產企業(yè)的融資壓力，促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。此外，降準政策還有助于提升消費者的購房信心，推動房地產市場的交易活躍度。

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然而，需要注意的是，房地產市場的發(fā)展不僅受到流動性因素的影響，還受到政策調控、市場供需等多種因素的影響。因此，雖然降準政策對房地產市場產生了積極影響，但市場的實際反應還需要結合其他因素進行綜合判斷。

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在前期政策助推下，房地產止跌回穩(wěn)的跡象已經顯現，但還需要夯實，特別是房地產各項指標累計規(guī)模仍在下跌的情況下。因此，中央經濟工作會議可能會提出繼續(xù)促進或鞏固房地產止跌回穩(wěn)的基礎。

（來源：網絡 等）

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