年底買房會有眾多的優(yōu)惠，購房者往往容易挑花了眼，所以到底該怎么挑呢？一方面，購房者應(yīng)抓住時機果斷買房，另一方面，也要根據(jù)當前市場特點，以及結(jié)合年底市場的獨有特征，制訂相應(yīng)的策略，做到理性置業(yè)。

又到了年底，又到了各大優(yōu)惠房源傾巢出動的時候，而這時很多購房者往往就容易產(chǎn)生沖動消費的行為，其實不管是什么時候，都應(yīng)該做好萬全準備再出手才行。那么，年底購房需要注意哪些問題呢？跟著小編一起來看看吧。

一、年底買房怎么挑

年底買房會有眾多的優(yōu)惠，購房者往往容易挑花了眼，所以到底該怎么挑呢？一方面，購房者應(yīng)抓住時機果斷買房，另一方面，也要根據(jù)當前市場特點，以及結(jié)合年底市場的獨有特征，制訂相應(yīng)的策略，做到理性置業(yè)。

首先必須明確的是，買房需要長期準備，從最初看房到最終挑選到合適的房子，需要一個過程，其中會涉及到挑選、比較、評判等各種問題，所以無法在短時間內(nèi)一蹴而就。因此想要在年底完成買房，應(yīng)該是在3個月之前就開始看房，而且現(xiàn)階段已經(jīng)做好準備的購房者，可以選擇在目前加快節(jié)奏，爭取節(jié)前“收工”。

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二、房企實力要關(guān)注

到了年底，部分房企由于資金問題可能會出現(xiàn)重組或者倒閉的現(xiàn)象，因此對于已經(jīng)買了房但尚未收房的業(yè)主來說，則面臨著巨大風險，輕者無法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結(jié)局。

所以在此提醒購房者在選擇項目時，盡量多打聽一下房產(chǎn)企業(yè)當前的運作情況，比如有多少房源已經(jīng)出售，還有多少未出售，公司整體資金實力如何等等，以便做到心中有數(shù)。

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三、多做比較有必要

年底是出手置業(yè)好時機，面對層出不窮的購房優(yōu)惠信息，購房者更需保持冷靜，不要只看到短期利益。購房者可以先打聽一下前段時間的房源價格，再比較一下周邊在售房屋的價格，綜合比較后辨別優(yōu)惠高低，再做決定。

購房者也應(yīng)該學會判斷信息的真?zhèn)危皇莾H憑中介報價就做出購買的決定。對于二手房源來說，判斷其報價是否合理，只需找到同地段、同類型的房源，就其報價進行對比即可，即使參照的房源略有不同，也可以評判出房源報價情況。

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四、搜索范圍要擴大

年底購房可能會面臨供應(yīng)減少、房源不多的局面，也就會挑不到合適的房源，其解決方案就是擴大搜索范圍。只要購房者沒有限定置業(yè)地點以及具體項目，還是可以找到滿意的房子。

當然，追求速度的前提是要求明確自身的需求，并與自身的經(jīng)濟實力相匹配，要結(jié)合自身情況，比如家人上班地點、子女教育、資金積累情況、家庭收入情況等多種因素來綜合考慮。

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新手買房注意事項

1、買房目標的確定：根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、買房首付款的積累：買房首付款的積累是購房的關(guān)鍵。

首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

?3、樓市房價的把握：在買房過程中，房價是購房者所首要考慮的因素——買房要量力而行，只有當房價和購房者收入相匹配才是合理的。

?4、買房常識的學習：學習一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是購房的必需。因為買房會涉及到房屋交易稅費、房屋面積測算、交房驗房等各項專業(yè)知識，購買它是一個比較專業(yè)的行為。

買房范圍的篩選：選擇適合自己的樓盤—購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

?5、了解房貸政策：根據(jù)規(guī)定我國嚴格執(zhí)行的是差別化信貸政策，目前樓市房貸緊縮政策頻傳，購房者在買房的時候要確定城市房貸基本政策，看目前是否能夠順利貸款，銀行目前的放款速度以及貸款利率規(guī)定等事項。

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以上就是小編為大家整理的年底購房的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。下面小編推薦赤壁幾個樓盤。

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赤壁-雍景新城

在售戶型：107-132㎡智能三四房

最新動態(tài)： 10#樓 登記

參考均價：5500元/㎡

項目地址：赤壁市龍翔路(赤壁北站旁)

赤壁-同城上都

在售戶型：105.86-135.29闊綽三四房

最新動態(tài)：9號、11號、15號、16號、25號、29號、31號、32號樓于12.31號交付

參考均價：5000元/ ㎡

項目地址：赤壁市東風路(同城上都小區(qū)門口)

赤壁-鳳凰城

在售戶型：104.97-127.95㎡闊綽三房

最新動態(tài)：11#、14#、17#、35#、36#號樓與于12.31號交付

參考均價：4700元/㎡

營銷地址：金雞山175號(原長城碳素廠內(nèi))

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