買房是一件很重大的事情，很多人買房的時候都會謹(jǐn)慎加謹(jǐn)慎，生怕自己出了錯，但是還是有不少購房者因為不夠全面了解購房知識，難免在買房的時候不注意做了一些對自己不利的行為，尤其是在征信信用方面，有些看似只是很小的事情，但是影響卻很嚴(yán)重，那主要是哪些小細(xì)節(jié)最容易被忽視呢?聽小編一一道來。

　　一、不好好保管購房合同、發(fā)票

　　買房肯定少不了購房合同和發(fā)票，但是有些人只在意房產(chǎn)證，而不好好保管購房合同和發(fā)票，殊不知，購房發(fā)票不僅會影響提取公積金還款，還會影響業(yè)主辦理房產(chǎn)證、落戶、二次交易等等。并且要是以后發(fā)生任何的糾紛，尤其是房子出了問題想要維權(quán)，那購房合同和發(fā)票是重要的維權(quán)證據(jù)。所以購房者一定要妥善保管購房合同、貸款合同和發(fā)票。

　　二、用多張信用卡首付

　　這個現(xiàn)象是很常見的，因為有些購房者可能因為經(jīng)濟(jì)能力有限，所以只能刷信用卡，但是由于單張信用卡額度態(tài)度，所以就暴刷4、5張，甚至更多，但是這樣的行為其實很容易被一些銀行判定為套現(xiàn)，輕者直接取消你的信用額度，重者可能要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。更別說要是逾期還不上的話，會形成不良征信，影響今后的貸款等銀行業(yè)務(wù)。

　　三、開具虛假的收入證明

　　因為銀行對貸款的收入有要求，有些人因為收入可以沒達(dá)到2倍，就想著開具點虛假的收入證明糊弄銀行。但是要知道銀行不僅要看你的證明還要看流水等，銀行一旦發(fā)現(xiàn)不僅會拒貸，購房人甚至還會承擔(dān)法律責(zé)任。即使已經(jīng)通過審核的貸款也會被銀行收回。

　　四、在還款日當(dāng)天還款

　　一般貸款后，銀行都會有一個規(guī)定的還款日，按照道理，只要在還款日24點之前還款都是可以的，但是問題就在于，也許遇到存款延遲或者扣款不成功的情況，這樣銀行就要判斷你為逾期了，可能差一分鐘都算。房貸還款不像普通貸款有寬限期，所以大家盡量不要拖到還款日當(dāng)天再把錢存入信用卡賬戶，可以設(shè)置銀行卡關(guān)聯(lián)功能，這樣就可以每月自動還款，以免自己忘記導(dǎo)致逾期。

　　五、忘記解除底押

　　房貸還清后，也不一定就屬于你了!購房者要到貸款銀行提供貸款結(jié)清證明，然后再到房屋登記部門辦理解除房屋底押登記手續(xù)，否則房屋狀態(tài)還是顯示“底押中”，這也就意味著房子貸款沒有還清，房子也就無法正常上市交易。所以購房者在貸款還清后，千萬不要忘記解除底押!

　　以上這幾點就是小編總結(jié)的一些在購房過程中容易被忽視的小問題，希望對大家能有所幫助。

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