? ? ? ?隨著家家戶戶生活水平的提高，私家車的大量增長，住宅區(qū)的規(guī)劃內(nèi)，車的數(shù)量遠(yuǎn)超過車位的數(shù)量，自然就形成了“停車難”的局面。買停車位的價格普遍不低，尤其是在一二線城市，這就讓很多人猶豫不決，那么，買房要同時買車位嗎?看看下面的介紹再決定。

? ? ? ?買車位有哪些好處?

? ? ? ?首先，買車位就能很好的避免在小區(qū)或小區(qū)外道路亂停車導(dǎo)致的罰款、碰擦等情況，減少一些不必要的麻煩。尤其是遇到不好的天氣時，停車后可以直接坐電梯回家。其次，有車位還能保護(hù)自己的車免受風(fēng)吹日曬以及他人的惡意破壞!

? ? ? ?而且買了車位的房子，日后想要出租或是轉(zhuǎn)賣都會成為一項優(yōu)勢，現(xiàn)在有車的人太多，車位需求的空間還是很大的。

? ? ? ?買車位時也要注意以下事項!

? ? ? ?一、車位是否有產(chǎn)權(quán)?

? ? ? ?開發(fā)商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會做“買房送車位”的活動，這時你別高興得太早，因為你必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以賣，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。

? ? ? ?二、人防車庫給了也沒用

? ? ? ?人防車庫具體就是指以車庫的形式完成了人防的能，平時用作車庫，到了緊急時刻就會轉(zhuǎn)換防設(shè)施，用作防空襲防化防核的區(qū)域。人防車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開發(fā)商或者物業(yè)使用，所以即使開發(fā)商承諾將人防車庫中的車位賣給你，也是沒什么意義的。

? ? ? ?三、實地看下車位

? ? ? ?如果你決定要買車位的話，那就實地勘察一下，車位的格局是什么?層高多少?進(jìn)深和開間又是多少?這些你都得查清楚。另外，如果是地下車位的話，你一定看清楚車庫的排水系統(tǒng)是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要“泡澡”了。最后，在簽合同的時候，別忘了要求開發(fā)商把車位的結(jié)構(gòu)圖附上。

? ? ? ?四、簽約當(dāng)心“假合同”

? ? ? ?在業(yè)主購買了停車位，簽合同時才發(fā)現(xiàn)是70年的租賃合同。業(yè)主需要一次性付款獲得車位70年的使用權(quán)限，很多業(yè)主都會認(rèn)為不值當(dāng)。更有律師表示：“租賃合同超過20年期限，超過部分無效?！彼院炗喿赓U車位合同的業(yè)主，20年租賃期間一過，開發(fā)商有變動的話，買車位的錢就很有可能打水漂。

? ? ? ?考慮到小區(qū)車位租售問題的不完善性和未來相關(guān)政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對于車位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買賣時候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問題，購房者也要有所關(guān)注。

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