住房公積金是很多人都不陌生的名詞，你面試時(shí)HR所提到的“五險(xiǎn)一金”中的“一金”指的就是住房公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

　　住房公積金是購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)最好的助力，用公積金貸款買(mǎi)房會(huì)讓你享受各種便利條件。例如公積金貸款比商業(yè)貸款的利率低，也更省錢(qián)，除此之外，公積金貸款還具有還款方式靈活，貸款成數(shù)高，首付壓力小，貸款年限長(zhǎng)，月還款金額小等優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然這樣一個(gè)買(mǎi)房省錢(qián)又省力的購(gòu)房方式也不是人人都可以享受的，有過(guò)這幾種行為的人是很難辦理公積金貸款的。

　　一、信用卡透支6個(gè)月未還

　　愛(ài)用信用卡消費(fèi)的人要注意了，不管你是因?yàn)闆](méi)錢(qián)還信用卡，逾期拖了半年以上，或是有長(zhǎng)期不用的信用卡產(chǎn)生了年費(fèi)、卡費(fèi)未還造成了逾期半年以上，不管是什么情況，只要個(gè)人征信中有這樣逾期未還記錄的，你就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

　　二、貸款逾期24期以上

　　如果貸款申請(qǐng)人早前有使用過(guò)個(gè)人貸款，且有過(guò)一筆貸款長(zhǎng)達(dá)24期貸款未還的記錄，那么也是不可能申請(qǐng)到公積金貸款的。都說(shuō)“有借有還，再借不難”，那么欠債不還的人，不管換成哪個(gè)貸款平臺(tái)，都不會(huì)把錢(qián)借給你的。

　　三、當(dāng)前使用的信用卡和貸款有逾期不還的

　　上面這兩種欠債不還的情況，基本上已經(jīng)是屬于呆賬了，且如果不還款的話(huà)會(huì)一直存在在當(dāng)事人的個(gè)人征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒(méi)戲。但是，這并不是說(shuō)逾期沒(méi)有成為呆賬就有可能申請(qǐng)到公積金貸款，因?yàn)槿绻惝?dāng)前使用的信用卡或者是個(gè)人貸款也產(chǎn)生過(guò)逾期，那你也是不大可能拿得到公積金貸款的。

　　四、有2年以上延期還款記錄

　　雖然說(shuō)有逾期一定申請(qǐng)不到公積金貸款。但也并不是說(shuō)沒(méi)有逾期就一定能申請(qǐng)到公積金貸款。為什么這么說(shuō)呢?因?yàn)椋绻阋蚪?jīng)濟(jì)困難而還不上貸款并向銀行申請(qǐng)了延期、展期，或者是以資低債等業(yè)務(wù)，公積金管理中心會(huì)認(rèn)定你沒(méi)有還款能力而不愿意將公積金貸款放發(fā)給你的。

　　五、有過(guò)騙提、騙貸行為

　　有一些黑平臺(tái)是專(zhuān)門(mén)為征信不良用戶(hù)服務(wù)的，他們會(huì)通過(guò)收取高額的服務(wù)費(fèi)來(lái)為征信不良用戶(hù)包裝個(gè)人信息，以幫助他們能獲得公積金貸款。但是，公積金貸款的審核是相當(dāng)嚴(yán)格的，一旦這種造假被發(fā)現(xiàn)并記錄在案，將會(huì)在幾年內(nèi)不能再申請(qǐng)公積金貸款。

　　六、使用擔(dān)保貸款時(shí)由擔(dān)保人代還過(guò)債務(wù)的

　　被銀行要求提供貸款擔(dān)保方的貸款人，有可能是因?yàn)樗男刨J風(fēng)險(xiǎn)較高。而如果本來(lái)就因?yàn)樾刨J風(fēng)險(xiǎn)高需要提供擔(dān)保人了，那還不按時(shí)還款，并讓該還的債務(wù)落到擔(dān)保人的身上。那說(shuō)明，這個(gè)人的信用度基本上已經(jīng)呈負(fù)姿態(tài)了。這樣，公積金管理中心又為什么要錢(qián)把借給你呢?

　　當(dāng)然，想申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者不用太過(guò)擔(dān)心，只要不觸犯上述幾個(gè)雷區(qū)，公積金貸款的申請(qǐng)還是相對(duì)簡(jiǎn)單的，你最需要關(guān)注的還是如何選到自己滿(mǎn)意的好房子。今天就給大家推薦幾個(gè)優(yōu)質(zhì)的改善住宅，供大家置業(yè)參考。

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