人生中總要經(jīng)歷諸多第一次，每個(gè)第一次都有著非凡的意義，其中第一次買(mǎi)房則是比較特殊的。買(mǎi)房是件幸福的事，這代表你以后有了自己的私人空間，有了自己的小家，但買(mǎi)房也是一件極為折磨人的事，尤其對(duì)購(gòu)房新手而言。買(mǎi)房不是買(mǎi)衣服，不適合可以退、可以換或者直接丟棄不穿，買(mǎi)房是動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的大交易，一旦買(mǎi)錯(cuò)退換的幾率實(shí)在太低，只能自己暗吞苦果，默默忍受。當(dāng)然，每件事都是有訣竅的，只要掌握其中關(guān)鍵要素，一切問(wèn)題都會(huì)迎刃而解，買(mǎi)房也不例外。買(mǎi)房的小竅門(mén)有很多，但牢記基本5點(diǎn)要素，足以讓購(gòu)房小菜鳥(niǎo)升級(jí)為老司機(jī)。

　　1、地段環(huán)境

　　地段是你買(mǎi)房的首選要素，因?yàn)樗苯佑绊懩愕纳钇焚|(zhì)。購(gòu)房者最好選擇開(kāi)發(fā)程度高、交通便捷、生活服務(wù)齊全的區(qū)域買(mǎi)房或是選擇有明確規(guī)劃，但還在建設(shè)中的區(qū)域買(mǎi)房，處于這些地區(qū)的房子會(huì)使你的日常生活更為舒適、便利。不僅如此，好地段的房子會(huì)比其他地段的房子更容易保值或升值，這也方便你以后轉(zhuǎn)手出售。

　　2、選擇開(kāi)發(fā)商

　　選房時(shí)還是選擇大品牌開(kāi)發(fā)商比較放心，尤其現(xiàn)在買(mǎi)房多是期房，看不到最后的成品質(zhì)量。大品牌的開(kāi)發(fā)商有著多年來(lái)的經(jīng)營(yíng)口碑，輕易不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)項(xiàng)目就爛尾，并且大品牌開(kāi)發(fā)商在各地會(huì)有很多成品樓盤(pán)，通過(guò)考察這些成品樓盤(pán)，你能大體了解未來(lái)你的房子一些基本情況。

　　3、內(nèi)部設(shè)施

　　雖然你在選房時(shí)已經(jīng)挑選好了所選房子的朝向、樓層、布局以及戶(hù)型結(jié)構(gòu)，但這只確定了房子的基本情況，新手購(gòu)房者還應(yīng)注意房屋的附屬設(shè)置。對(duì)房子的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，空調(diào)線路，天然氣管道、上下水管道、和暖氣管道等小細(xì)節(jié)方面做好調(diào)查及檢測(cè)，同時(shí)也要注意地面、墻面是否平整，若是不平，工人補(bǔ)石膏可能會(huì)補(bǔ)得很厚，以后有脫落的可能，避免因小細(xì)節(jié)問(wèn)題而影響未來(lái)居住品質(zhì)。

　　4、選好物業(yè)

　　很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，往往只注重戶(hù)型、樓層等房子本身的問(wèn)題，而忽略了小區(qū)的物業(yè)。物業(yè)的重要性，要在入住后才能體現(xiàn)得出來(lái)。物業(yè)的好壞程度會(huì)間接影響你的居住品質(zhì)，例如小區(qū)門(mén)禁形同虛設(shè)、電梯未及時(shí)維修保養(yǎng)、垃圾無(wú)人管理等，這些對(duì)于我們居住的安全及舒適程度有著重要的關(guān)聯(lián)。物業(yè)就是我們身邊的小管家，好的物業(yè)能提高我們居住的滿(mǎn)意度。

　　5、五證二書(shū)

　　五證兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商合法銷(xiāo)售商品房的重要憑證，購(gòu)房者買(mǎi)房之前一定要仔細(xì)審查。其中五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。二書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

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