龍湖·西宸廣場啟動系列專家理財講堂

　　自從經(jīng)濟學鼻祖亞當·斯密創(chuàng)立了經(jīng)濟學，經(jīng)濟學顯然成為研究財富的科學方法論。但身處這個大變革的時代，后危機的財富地圖霧霾重重，限購令作為樓市調(diào)控的"殺手锏"，迫使2016年下半年住宅市場恢復理性，對于房產(chǎn)投資不斷躍躍欲試的人們開始慌亂，為了資產(chǎn)保值升值，資產(chǎn)配置方向之路在哪里?龍湖·西宸廣場項目特舉辦系列性專家講堂，深入解析未來的理財之法。

　　為期3周的“大咖理財公開課”正式上線
 

　　龍湖地產(chǎn)(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)特邀6位資深財經(jīng)界專家，依期在龍湖·西宸廣場體驗中心舉辦“大咖理財公開課”系列講堂活動，旨在為客戶提供投資理財建議，探秘在諸多可投資渠道的背后，投資者保衛(wèi)財富的安全之道。初次講課于10月30日下午14:00開課，在龍湖·西宸廣場體驗中心特邀嘉賓“佰思社地產(chǎn)投資咨詢(北京)有限公司董事總經(jīng)理”公衍奎主講公開課，探秘軌道交通與和商業(yè)投資之道。

　　(龍湖·西宸廣場系列講堂開課現(xiàn)場)

 

　　大咖帶你看“理財投資”
 

　　對于投資者而言，要讓自己的財富保值增值，要確保自己財富的安全，逐步成為一個財富贏家，面對2016年下半場的投資新形勢，主講師公衍奎表示，行業(yè)變化大，周圍的朋友買房時常問，房價還會降么?現(xiàn)在投資誰比較適合?在這里與大家分享投資的四個規(guī)律，尤其是想要入手商業(yè)地產(chǎn)的人士，希望對大家的投資判斷有所幫助。
 

　　1：對城市發(fā)展的判斷
 

　　別看現(xiàn)在，看未來。判斷一個城市比判斷一個商業(yè)項目更重要。我們都可以看到，北京發(fā)展速度非?？欤诔鞘邪l(fā)展當中，我們發(fā)現(xiàn)一點規(guī)律,就是“城市價值流變”。簡單來說，既是不論投資商業(yè)或是住宅，不一定非要去追高點，有可能鎖定一個區(qū)域，等待區(qū)域的未來發(fā)展。就像從王府井到國貿(mào)都不是一下子繁榮的，而是慢慢形成集結(jié)地，從而繁榮發(fā)展。我們現(xiàn)在做投資，更應該去找價值洼地，而不是說去國貿(mào)或金融街投資。當整體的土地價值越來越均勻，當下市場低位同時也意味著價格地位，更值得投資。
 

　　2：關注城市“大項目”開發(fā)
 

　　從微觀，到宏觀。關注城市土地價值流變，要關注大工程大項目，中國城市發(fā)展這些影響非常明顯，開一次奧運會，奧運會位置板塊起來了，現(xiàn)在張家口開冬奧會，城市也發(fā)展起來了，南城面向的大項目是第二機場，有了順義別墅區(qū)的發(fā)展，到了如今的望京、三元橋發(fā)展起來。對應城市這個層面，西南地區(qū)現(xiàn)有規(guī)劃北京麗澤商務區(qū)，未來這個區(qū)域?qū)⒆⑷氪罅康慕鹑陬惼髽I(yè)以及相關人群，這也會對區(qū)域進行商業(yè)驅(qū)動。
 

　　3：關注城市“軌道交通”商業(yè)
 

　　投資有種說法叫“公交導向開放”，意思是隨著公共交通，尤其是我們今天所處的樊家村板塊來看，可以說是“軌道交通”帶動一個地方的發(fā)展。這種狀況在世界上很多國家都很常見，軌道站點外圍形成軌道配套商業(yè)，在外圍形成住宅和生活配套，而對于如何判斷商業(yè)價值變化的關鍵點是交通，尤其是軌道交通，是否符合公共交通導向開發(fā)模式?基于商業(yè)發(fā)展的 “多快好省特”秘訣，軌道交通對應解決的是“快，便捷型的商業(yè)什么時間都不會被替代。例如，龍湖即將入市的樊家村商業(yè)項目。
 

　　4：看區(qū)域人群消費模式
 

　　如今你會發(fā)現(xiàn)，面對現(xiàn)代社會，消費的變化是一代人與一代的變化，現(xiàn)在社會消費的中流砥柱是40+和30+，再往下是20+，因為家庭成員的年齡不同，人們的需求不再單一，社會演化成為兒童主導家庭，家庭主導消費為主體，開始跨界型消費，以后復合型產(chǎn)業(yè)蘊含巨大的財富機遇。
 

　　與此同時，投資商業(yè)，一定要先看這個區(qū)域的人群。以龍湖·西宸廣場為例，這個地方有大學，那么其消費模式，可能跟傳統(tǒng)的商業(yè)模式不一樣，它會更加時尚且兼有鮮明的商業(yè)風格。這種大學臨街鋪、社區(qū)底商，更具市場競爭力。