5月4日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報（2016年4月）》。數(shù)據(jù)顯示，進入4月，房地產(chǎn)市場向理性回歸，成交量環(huán)比有所下滑。

　　而該機構(gòu)此前發(fā)布的全國300城土地市場交易數(shù)據(jù)顯示，4月全國土地市場成交降溫，成交面積環(huán)比減少8%，一二三線城市均出現(xiàn)不同程度的回落。由于受二線城市地價大漲的拉動，全國300城成交樓面均價環(huán)比上漲43%，同比上漲65%。

　  樓市 主要城市庫存壓力進一步緩解

　　進入4月，各地政府因城施策調(diào)控樓市，房地產(chǎn)市場成交量環(huán)比均有所下滑，成交出現(xiàn)冷熱分化，一線城市普遍降溫，部分二線城市仍保持高熱。經(jīng)過一季度的旺銷，主要城市庫存量環(huán)比繼續(xù)下降1.5%，庫存壓力進一步緩解。

　　中指院發(fā)布的新數(shù)據(jù)顯示，2016年4月監(jiān)測的36個主要城市累計成交面積環(huán)比下降2.69%，超一半城市環(huán)比下降。不過，在同比方面，監(jiān)測的36個城市累計成交面積仍大幅增長60.40%，同比上升的城市占比達86%。

　　4月監(jiān)測的36個城市中，有19個城市成交量環(huán)比下跌。其中上海跌幅為35.47%，三亞和蘇州也下跌超三成。同比來看，31個城市上漲，其中天津漲幅超2倍。

　　分城市來看，一線城市成交面積環(huán)比下降22.31%，同比亦小幅下跌1.12%，出現(xiàn)了同比環(huán)比“雙降”。二線代表城市成交面積環(huán)比增長3.88%，同比上升78.75%，上漲和下跌城市各占一半，南京、武漢等部分二線城市仍維持較高熱度。三線代表城市成交面積環(huán)比下降8.30%，同比增長67.87%。