在2月26日由人民網(wǎng)主辦的“自然呼吸 悠居時(shí)代”2016生態(tài)居住時(shí)代高峰論壇上，亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)副主席開(kāi)彥在作題為“生態(tài)綠色住區(qū)、引領(lǐng)居住新時(shí)代”的主題演講時(shí)說(shuō)，圍繞城市住區(qū)的3個(gè)關(guān)鍵詞是“生態(tài)、綠色、減排”，其中綠色的內(nèi)涵就包括了綠色建筑、綠色住區(qū)和綠色生態(tài)城市。

　　關(guān)于開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色建筑和綠色住區(qū)，開(kāi)彥認(rèn)為目前綠色評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)仍有缺陷，在步驟上也是不完善的。現(xiàn)在的綠色評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)約材料、保護(hù)環(huán)境”，開(kāi)彥說(shuō)單純依靠技術(shù)強(qiáng)調(diào)節(jié)約并不是綠色建筑和住區(qū)的主要原則。
 

　　“綠色建筑和綠色住區(qū)應(yīng)該是資源利用大化，盡可能地把材料、資源發(fā)揮到。而不是綠色技術(shù)的疊加。”開(kāi)彥說(shuō)，綠色住區(qū)應(yīng)該包括三個(gè)方面，一是資源能源利用的大化，二是減少人類活動(dòng)對(duì)自然生態(tài)的擾動(dòng)，三是追求城市居民健康、舒適、安全、便利的宜居環(huán)境。
 

　　論壇現(xiàn)場(chǎng)嘉賓就以位于北京首座生態(tài)城——長(zhǎng)辛店生態(tài)城中的西山甲一號(hào)為例說(shuō)，像西山甲一號(hào)這樣的住宅項(xiàng)目，在大西山生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)下、園博園旁邊打造的生態(tài)住區(qū)產(chǎn)品，他們所倡導(dǎo)的生態(tài)理念和踐行的生態(tài)產(chǎn)品，包括現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)的在生態(tài)理念、科技手段、價(jià)格調(diào)控和居住品質(zhì)之間的多元平衡，實(shí)際上值得借鑒和學(xué)習(xí)。
 

　　西山甲一號(hào)是由北京金隅嘉業(yè)和房地置業(yè)兩大國(guó)企打造的健康科技住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目定位于國(guó)際化生態(tài)住區(qū)和公園地產(chǎn)，堪稱生態(tài)住區(qū)典范之作。
 

　　開(kāi)彥指出，在城市開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色住區(qū)，是要求從事城市建設(shè)的開(kāi)發(fā)商不僅能夠在硬件建設(shè)方面提供一個(gè)好的環(huán)境，比如高品質(zhì)精細(xì)化地開(kāi)發(fā)，同時(shí)要通過(guò)硬件建設(shè)打造一個(gè)綠色、舒適度高、方便程度大，又有利于健康、人際交往的生態(tài)環(huán)境，當(dāng)然，綠色住區(qū)還應(yīng)該提倡人文方面的資源。
 

　　開(kāi)彥在論壇現(xiàn)場(chǎng)還提出了衡量綠色環(huán)境、生態(tài)住區(qū)的指標(biāo)體系，初步概念性地囊括了十大方面。
 

　　其中，一個(gè)綠色、健康、生態(tài)住區(qū)應(yīng)該是服務(wù)型，保持社區(qū)內(nèi)環(huán)境的干凈、寧?kù)o、有序、安全、健康、文化、智慧等。
 

　　其二，城市生態(tài)住區(qū)肯定是環(huán)境型，這意味著住區(qū)內(nèi)對(duì)土地資源、地形地貌、水系河流、森林植被等生態(tài)資源大化地發(fā)展和利用。讓住區(qū)內(nèi)的生態(tài)資源與社區(qū)環(huán)境，甚至是城市空間相互融合，讓開(kāi)放的文明得到共享。
 

　　其三是景觀型，這要求生態(tài)住區(qū)內(nèi)不僅要有綠地，還要有發(fā)展的城市空間，更大的綠地區(qū)域，只有綠化不斷地區(qū)域化，整個(gè)住區(qū)環(huán)境才能夠更加生態(tài)健康。
 

　　其四，生態(tài)住區(qū)應(yīng)該是健康型，生態(tài)住區(qū)要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)適合城市居民居住的環(huán)境，在日照、空氣質(zhì)量、自然通風(fēng)等方面有周全合理的規(guī)劃。
 

　　另外，開(kāi)彥還提出了綠色住區(qū)的多個(gè)方面還要包含通達(dá)型、便利型、和諧型、涉老型、低碳型、長(zhǎng)壽型等特點(diǎn)。以低碳型為例，至少在生態(tài)住區(qū)內(nèi)的建筑產(chǎn)品要求是綠色、健康、節(jié)能的科技產(chǎn)品。
 

　　為此，開(kāi)彥總結(jié)生態(tài)住區(qū)的十大指標(biāo)體系說(shuō)，服務(wù)型是社區(qū)生活的標(biāo)準(zhǔn);環(huán)境型是生態(tài)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，通達(dá)型是地段區(qū)域標(biāo)準(zhǔn);便利型是生活配套標(biāo)準(zhǔn);和諧型是人文居住標(biāo)準(zhǔn);景觀型是居住環(huán)境標(biāo)準(zhǔn);健康型是配套性價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，涉老型是設(shè)備配資標(biāo)準(zhǔn);低排型是綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)壽型是物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
 

　　“它要求開(kāi)發(fā)商不光是建設(shè)硬件，更重要的是通過(guò)硬件打造綠色環(huán)境、生態(tài)住區(qū)、智慧城市、智慧社區(qū)。”開(kāi)彥補(bǔ)充。
 

　　論壇現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言嘉賓指出，西山甲一號(hào)其實(shí)已經(jīng)是北京城內(nèi)符合開(kāi)彥提出的綠色生態(tài)住區(qū)衡量指標(biāo)體系的生態(tài)住區(qū)項(xiàng)目。
 

　　比如，長(zhǎng)辛店生態(tài)城是北京個(gè)在規(guī)劃層面引入國(guó)際化低碳生態(tài)指標(biāo)、并已落地建設(shè)的生態(tài)城項(xiàng)目，生態(tài)城始創(chuàng)微風(fēng)通廊以應(yīng)對(duì)日益嚴(yán)重城市熱島效應(yīng)，有效降低區(qū)域溫度、濕度，同時(shí)促進(jìn)PM2.5等有害物質(zhì)快速擴(kuò)散。
 

　　因此，規(guī)劃在生態(tài)城內(nèi)的西山甲一號(hào)項(xiàng)目，在社區(qū)里也打造了兩條貫通南北、面寬30余米的景觀帶，成為西山甲一號(hào)項(xiàng)目符合生態(tài)城規(guī)劃要求的微風(fēng)通廊。
 

　　“特別佩服這些規(guī)劃生態(tài)住區(qū)和開(kāi)發(fā)綠色建筑的企業(yè)，拿出很大的決心在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)上推廣綠色健康生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，也是大型國(guó)企踐行社會(huì)責(zé)任。”當(dāng)天論壇現(xiàn)場(chǎng)一位嘉賓感言，“其實(shí)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都應(yīng)該在綠色、生態(tài)、健康的觀念統(tǒng)領(lǐng)之下，共同推動(dòng)生態(tài)居住新時(shí)代的到來(lái)。”

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