對于在京打拼的大部分人而言，能購買一套屬于自己的房屋本應(yīng)是一件開心的事情，然而，隨著越來越多糾紛的發(fā)生，很多人沒有感受到購房帶來的喜悅，反而因購房使其更為糟心。

 

　　戶口問題

 

　　案例
 

　　劉先生為了女兒能上中關(guān)村某重點中學(xué)，購買了蔣先生位于該學(xué)區(qū)內(nèi)的一套80平方米的房屋，價款500萬元，雙方在買賣合同中約定蔣先生應(yīng)于房屋過戶后30日內(nèi)將原有戶口遷出，逾期按日支付總房價款萬分之五的違約金。后劉先生支付完所有購房款，并將房屋過戶至自己名下，但蔣先生并未按期將房屋內(nèi)戶口遷出，而劉先生因戶口遲遲未遷入耽誤了女兒上該重點中學(xué)的時間。劉先生將蔣先生訴至法院，要求蔣先生將戶口遷出，并要求其按日支付總房款萬分之五的違約金。

 

　　蔣先生辯稱，自己已經(jīng)積極配合遷戶口，但是新房還沒有下來，沒法按期將戶口遷出，希望法院對違約金予以酌減。法院經(jīng)審理后認為，蔣先生未按照合同約定將戶口遷出，明顯違反合同約定，理支付違約金。鑒于違約金標準明顯過高，且蔣先生請求法院酌減，法院終根據(jù)案件具體情況依法酌定蔣先生支付15萬元違約金。


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