進(jìn)入“白銀時(shí)代”后，房地產(chǎn)市場競爭加劇，不少房企謀求多元化轉(zhuǎn)型。目前已有多家房企以參股投資等方式深度涉入金融領(lǐng)域，探索業(yè)務(wù)創(chuàng)新。業(yè)內(nèi)人士指出，產(chǎn)業(yè)與資本的融合將成為未來房企轉(zhuǎn)型的重要突破口。
 

　　涉足金融領(lǐng)域
 

　　面對樓市新格局，作為資本密集型行業(yè)，不少房企開始積極涉足金融領(lǐng)域。
 

　　大名城近日公告稱，公司擬設(shè)立全資子公司名城金融控股(集團(tuán))有限公司，計(jì)劃投資總額100億元，由公司自籌及大股東自有資金支持，構(gòu)建基于國內(nèi)上市公司的多邊跨界資本并購平臺。
 

　　按照計(jì)劃，名城金控集團(tuán)將整合海內(nèi)外資源，把握資產(chǎn)管理和股權(quán)投資行業(yè)發(fā)展機(jī)遇，重點(diǎn)投資方向包括股權(quán)投資、證券市場投資和金融業(yè)投資。其中，股權(quán)投資為通過發(fā)起設(shè)立產(chǎn)業(yè)并購基金進(jìn)行股權(quán)投資，主要投資領(lǐng)域包括互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、大健康、大消費(fèi)、大環(huán)保、大數(shù)據(jù)、工業(yè)4.0等新興行業(yè)。證券市場投資包括股票投資、上市公司戰(zhàn)略投資、新三板投資。金融業(yè)投資將致力于券商、保險(xiǎn)、銀行等金融及類金融業(yè)投資。
 

　　大名城還公告了名城金控集團(tuán)近期投資計(jì)劃，發(fā)起設(shè)立產(chǎn)業(yè)并購母基金，母基金首期規(guī)模為20億元;在上述母基金旗下設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)投資子基金，子基金規(guī)模不低于10億元;并以10億元進(jìn)行證券市場投資。
 

　　大名城表示，在確保公司主營業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展的前提下，通過名城金控集團(tuán)的設(shè)立，進(jìn)一步推動公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，培育新的業(yè)務(wù)增長極。
 

　　此前，大名城已經(jīng)設(shè)立75億元的城鎮(zhèn)化投資基金，投資一線城市房產(chǎn)項(xiàng)目。興業(yè)證券分析師認(rèn)為，未來公司金控平臺將與現(xiàn)有地產(chǎn)主業(yè)形成有效互補(bǔ)，特別是在金融業(yè)的投資將對現(xiàn)有地產(chǎn)業(yè)務(wù)形成協(xié)同效應(yīng)。
 

　　無獨(dú)有偶，泛海控股自2014年以來重新規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，提出在繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，融合具有較大發(fā)展?jié)摿Φ慕鹑凇?zhàn)略投資等業(yè)務(wù)板塊，轉(zhuǎn)型為“金融+房地產(chǎn)+戰(zhàn)略投資”的綜合性業(yè)務(wù)上市公司。去年至今，泛?？毓上群筮M(jìn)軍證券、信托、保險(xiǎn)、期貨等領(lǐng)域，并積極布局互聯(lián)網(wǎng)金融。
 

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，通過與金融業(yè)的結(jié)合，可以獲得更為暢通的融資渠道。在房地產(chǎn)利潤率面臨下滑的背景下，金融業(yè)相對較高的盈利能力也將成為房企業(yè)務(wù)的重要補(bǔ)充。


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