隨著北京樓市持續(xù)回暖，部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始醞釀漲價(jià)。昨天，記者對(duì)4月開(kāi)盤(pán)的10個(gè)商品住宅項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有3個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售員在推銷(xiāo)房子時(shí)，給出了“下一期開(kāi)盤(pán)要漲價(jià)”說(shuō)法。有業(yè)內(nèi)人士表示，截至今年5月13日，北京商品住宅庫(kù)存量再次達(dá)到8萬(wàn)套以上，消化庫(kù)存仍然是房企目前的主要任務(wù)，盲目漲價(jià)難以得到市場(chǎng)支撐。

　　記者對(duì)4月開(kāi)盤(pán)的10個(gè)商品住宅新盤(pán)進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，包括首創(chuàng)伊林郡、首開(kāi)·熙悅尚郡和旭輝御錦3個(gè)樓盤(pán)正在醞釀漲價(jià)。位于房山的首創(chuàng)伊林郡的銷(xiāo)售人員說(shuō)，“我們項(xiàng)目在4月開(kāi)盤(pán)，主推戶型是80平方米左右的兩居、95平方米左右的三居，均價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米。項(xiàng)目下一期開(kāi)盤(pán)預(yù)計(jì)在6月份以后，產(chǎn)品類(lèi)型變化不大，均價(jià)不會(huì)低于2.3萬(wàn)元/平方米。”首開(kāi)·熙悅尚郡銷(xiāo)售同樣表示，“下半年新開(kāi)盤(pán)的產(chǎn)品類(lèi)型和上半年在售項(xiàng)目沒(méi)太大變化，但單價(jià)很可能上漲2000元/平方米左右。”旭輝御錦銷(xiāo)售給出的漲價(jià)理由則是：“開(kāi)發(fā)商預(yù)期轉(zhuǎn)好，再加上下一期開(kāi)盤(pán)時(shí)小區(qū)基本建好，所以才會(huì)上調(diào)價(jià)格。”
 

　　有開(kāi)發(fā)商透露說(shuō)：“多數(shù)項(xiàng)目在北京市住建委獲批擬售價(jià)格均高于現(xiàn)在實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，因此開(kāi)發(fā)商們還有價(jià)格上漲的空間。”
 

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月北京商品住宅成交量為6656套，與2月相比上漲42%;4月北京商品住宅成交量為9218套，與3月相比上漲38%。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，“受3·30新政利好、降準(zhǔn)降息等貨幣寬松政策的影響，購(gòu)房者入市心態(tài)更加積極，從而推動(dòng)了新盤(pán)成交量連續(xù)兩個(gè)月持續(xù)上漲。”但值得關(guān)注的是，截至今年5月13日，北京商品住宅庫(kù)存量再次達(dá)到8萬(wàn)套以上，消化庫(kù)存仍然是房企目前的主要任務(wù)，盲目漲價(jià)難以得到市場(chǎng)支撐。“現(xiàn)在部分樓盤(pán)銷(xiāo)售員的‘漲價(jià)’說(shuō)辭，往往只是一種營(yíng)銷(xiāo)手段。”郭毅坦言。

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