廣渠門內(nèi) 中介5天賺了一個月的錢
 

　　“現(xiàn)在必須是買房的好時機，這兩天直接看了就買的人很多。”廣渠門內(nèi)一家中介公司的工作人員小李興奮地向北京晨報記者說著。“4月4日一天，我們單個門店就賣出去了3套房，政策執(zhí)行了5天，已經(jīng)快達到上個月的業(yè)績總和了。”小李介紹，現(xiàn)在這塊地區(qū)房價普遍在5萬到6萬元，較去年還算穩(wěn)定。

　　實際上，在3·30政策出臺之前，樓市便已經(jīng)開始復蘇。如今新的政策利好，不僅讓更多的房源釋放出來，也讓不少二套房購房者開始行動。“現(xiàn)在不少房源都有三四個客戶同時在談。”

　　望京 賣方出現(xiàn)惜售心理

　　“太刺激了，好政策不斷啊!”3月30日晚上新政剛出，在望京一家房產(chǎn)中介公司工作的小鄭就迫不及待地更新了自己的朋友圈。不過，幾天下來，小鄭有點失望。

　　小鄭告訴記者，近一年多，望京地區(qū)的房價都比較平穩(wěn)，一般一套房要帶40組客人看房才能成交，一般的大戶型，則要4到6個月才能售出。“新政策對購買二套房有些影響，但是從目前看，我們的客戶并沒有增加很多。”

　　記者從另一家中介公司了解到，由于覺得新政傳遞了“救市”信號，一些準備賣房的客戶出現(xiàn)惜售心理，近調(diào)高了賣價。“比如融科橄欖城小區(qū)的一個客戶昨天打電話說要把價格提高20萬，還要重新和看房的客戶溝通。”

　　牡丹園 小戶型漲出一輛車錢

　　北京晨報記者6日中午來到鏈家牡丹園店，這里前來咨詢的購房人絡(luò)繹不絕。“每到節(jié)假日都是看房的高峰期，如今正趕上房產(chǎn)新政，過來咨詢和交易的人更多了。”鏈家地產(chǎn)銷售張麗說：“這兩天房主坐地起價的事兒也十分常見，畢竟在這一地段房源少。房價也有提升，一般小戶型可以漲出一輛普通汽車錢。”

　　“4月4日當天我就賣出了一套一居室的房子，但當時嚇壞我了。”張麗說道，“本來買賣雙方此前達成的交易價格是214萬，但沒想到交易當天房主突然坐地起價，漲價10萬，雙方再次坐下來協(xié)商，我生怕把買方嚇走了。后以220萬成交。”

　　玉泉路 業(yè)主漲價的速度客戶快跟不上了

　　“昨天晚上忙到夜里2點多，這幾天就沒閑著，簽了兩單了。”剛剛過去的清明小長假，在房屋中介小楊看來，是意料之中的忙碌。“市場真的好起來了，特別是那些樓層好、戶型好的，賣的特別快。兩居室跟春節(jié)前比漲了10萬，尤其是五環(huán)內(nèi)的房子，戶型好的一天一個價。”

　　小楊告訴北京晨報記者，玉泉路地段既有房齡30年左右的單位福利房，也有大批中高檔小區(qū)為主，樓市新政刺激了大批用戶的改善性需求。但小楊表示，隨之而來的是業(yè)主對房屋的售價預(yù)期也在不斷提高，“業(yè)主漲價的速度太快了，好多客戶都跟不上了。”

　　■新房

　　開發(fā)商到底敢不敢漲價?

　　新政出臺后，開發(fā)商到底敢不敢漲價?有房企回了一聲“我敢”。

　　昨日，通州馬駒橋合生悅上城迎來的購房者不少。“新政出臺，還是有點兒擔心房價會漲，這幾天接連轉(zhuǎn)了好幾個樓盤。”打算買房的李先生向記者介紹，近日接到樓盤推銷電話的頻率也明顯增加。合生悅上城的銷售人員表示，目前銷售的樓盤3月28日剛開盤，均價為22000元/平方米，“今天是排卡的后期限，就剩下10多個排卡機會，要買趕緊出手，4月12日下一個樓盤再開就要漲價了。”據(jù)報道，合生的另一項目，位于通州的濱江帝景也在醞釀漲價。

　　方興地產(chǎn)的相關(guān)負責人在接受北京晨報記者采訪時表示，新政后各項目訪客量和簽約量都出現(xiàn)不同程度的增長，其中亦莊金茂悅是改善型產(chǎn)品，吸引的購房者多，“清明后部分項目在價格上可能會有調(diào)整，針對不同的項目，調(diào)整計劃不同，不代表全面調(diào)價。”

　　不過，丁祖昱近日發(fā)表文章認為開發(fā)商不敢真的漲價，“我支持打政策旗號做些營銷，但不支持真的鬧多大動靜準備漲價，大部分開發(fā)商想得很明白，趕快去庫存。”

      更多赤壁房產(chǎn)相關(guān)資訊敬請關(guān)注赤壁房網(wǎng)（www.cx5t56.cn）!