那么，房地產(chǎn)新政會否引發(fā)房價暴漲呢?筆者認(rèn)為可能性不大。從住房供需上看，中央的三劑猛藥旨在促使存量房銷售，去庫存化，而不是促使房價報復(fù)性反彈。
 

　　在這里提醒購房人，特別是認(rèn)為六部門組合拳、三劑猛藥出臺后房價就要暴漲，倉促入市的購房者，一定要防止不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)稅“黃雀在后”。
 

　　二套房首付比例降到40%，二手房營業(yè)稅由五年降到2年免稅，促使更多人貸款買房，所謂的改善型住房。等到房子買到手后，不動產(chǎn)登記使其房產(chǎn)清清楚楚，接著房產(chǎn)稅開征了，負(fù)擔(dān)更加重了。
 

　　不過，六部門組合拳確實(shí)是重拳，超出市場預(yù)期。如果房地產(chǎn)和房價仍然救不起來，猜測還會打出更重的組合拳，比如：在放水支持所謂改善型住房的基礎(chǔ)上，開始出臺信貸、稅收、公積金以及過戶登記等組合拳，支持投資性住房需求等。

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