其中，宋衛(wèi)平為綠城中國董事長(zhǎng)，壽柏年為綠城中國常務(wù)副主席兼行政總裁，夏一波為綠城中國的股東之一，也是宋衛(wèi)平的妻子。
 

　　綠城一位前任高管在朋友圈感嘆：“他累了，其實(shí)與其越來越名不副實(shí)下去，直至他說的‘爛掉’，不如讓他為數(shù)不多欣賞的人來打理，對(duì)他而言也是個(gè)解脫，畢竟他以一己之力帶動(dòng)了一個(gè)品牌的神話，卻未有傳承接班之人……”
 

　　截至發(fā)稿前，對(duì)于此間坊間流傳宋衛(wèi)平下一步對(duì)綠城的掌控會(huì)有變動(dòng)，還未獲得綠城方面官方回復(fù)。
 

　　宋衛(wèi)平2013年5月在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者專訪時(shí)也表示，未來必須做成的事情是“養(yǎng)老地產(chǎn)”，他稱自己還可以做些事情。
 

　　在聽聞融創(chuàng)洽購綠城股份的消息后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(華遠(yuǎn)九都匯)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者說，并不認(rèn)為宋衛(wèi)平就此會(huì)“退休”，“說不定會(huì)重新開一家公司”。
 

　　根據(jù)綠城2013年年報(bào)，綠城中國目前的股權(quán)結(jié)構(gòu)是：綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平及其配偶夏一波共占25.11%，副董事長(zhǎng)兼行政總裁壽柏年占17.81%，副董事長(zhǎng)羅釗明占5.33%。2012年6月8日，綠城引進(jìn)九龍倉，至2013年底，九龍倉占綠城已發(fā)行總股本的24.32%，為其第二大股東。
 

　　如果此番融創(chuàng)收購宋衛(wèi)平家族和壽柏年家族股權(quán)的交易完成，融創(chuàng)持股比例接近30%，會(huì)取代宋衛(wèi)平家族成為綠城中國的大股東，九龍倉繼續(xù)位居第二大股東。
 

　　融創(chuàng)和綠城的合作追溯于兩年前。2012年6月，融創(chuàng)以33.7億元代價(jià)收購綠城旗下9個(gè)項(xiàng)目股權(quán)，雙方成立了各占50%股權(quán)的上海融綠。
 

　　對(duì)于融創(chuàng)和綠城的合作，融創(chuàng)董事長(zhǎng)孫宏斌在當(dāng)時(shí)的新聞發(fā)布會(huì)上曾表示，融創(chuàng)擅長(zhǎng)營(yíng)銷，綠城擅于打造產(chǎn)品，盡管兩者股權(quán)一樣，但不會(huì)影響合作進(jìn)程。隨后的2年時(shí)間，上海融綠公司一度共同拿地，并收購滬上地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解，融綠項(xiàng)目主要由融創(chuàng)一方操盤。宋衛(wèi)平和孫宏斌在不同場(chǎng)合多次表示互相欣賞。
 

　　已經(jīng)擺脫資金危機(jī)的宋衛(wèi)平，而今卻可能選擇淡出。2011年綠城的負(fù)債率一度高達(dá)163.2%。經(jīng)歷一番生死存亡，但2012年6月引入香港九龍倉為第二大股東后，公司的財(cái)務(wù)狀況大為改善，特別是在流動(dòng)資金以及債務(wù)結(jié)構(gòu)方面。加上將一些項(xiàng)目的股權(quán)出售給融創(chuàng)。
 

　　2013年綠城的資產(chǎn)負(fù)債表得到明顯改善。公司2013年通過發(fā)行4 次離岸優(yōu)先票據(jù)的和進(jìn)行3 次離岸銀團(tuán)貸款共計(jì)融資近200億萬美元，平均借貸成本僅為5.96%。除此之外，雖然凈負(fù)債率從2012 年底的48.1%小幅提升至60.1%，但綠城的債務(wù)結(jié)構(gòu)變得更加合理，短期債務(wù)從152.5 億元下降60.6%至60.2 億元，而長(zhǎng)期債務(wù)從61.2億元增加至244.9億元。另外，綠城現(xiàn)金資源增長(zhǎng)42.8%至112.8億元。
 

　　但綠城公布的2013年業(yè)績(jī)低于許多券商的預(yù)期。業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，綠城2013年總收入同比下降18.1%至289.9億元人民幣。
 

　　管理層表示，收入下降主要由于2012年出售10個(gè)項(xiàng)目給融創(chuàng)中國，使得去年入賬面積減少。然而，由于綠城項(xiàng)目較強(qiáng)的盈利能力，公司去年核心凈利潤(rùn)同比小幅增長(zhǎng)1.6%至55.5億元人民幣。毛利率為30.3%，與2012年處于同一水平，核心凈利率則從2012年的15.4%提升至19.1%。
 

　　進(jìn)入2014年，流動(dòng)性收緊以及杭州市場(chǎng)供應(yīng)過量和降價(jià)銷售的問題引發(fā)了投資者的擔(dān)憂。作為杭州市場(chǎng)的龍頭，綠城中國表示今年可能會(huì)采取一些靈活的促銷方式。因此安信國際等機(jī)構(gòu)認(rèn)為綠城2014年和2015年利潤(rùn)率的下降是不可避免的。
 

　　另外，綠城中國2014年銷售目標(biāo)為650億元，與2013年的預(yù)售金額相同。公司今年有1300億元可售資源，其中超過一半來自2013年未售的庫存。2014年去化率目標(biāo)達(dá)50%，高于去年的42%。但機(jī)構(gòu)亦評(píng)價(jià)稱，綠城是行業(yè)內(nèi)銷售目標(biāo)保守的公司之一。
 

　　而反觀融創(chuàng)業(yè)績(jī)，卻呈現(xiàn)出強(qiáng)烈上升勢(shì)頭。2013年，融創(chuàng)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到308.36億元，同比增長(zhǎng)48%;凈利潤(rùn)約31.8億元，增幅為22%。2013年，融創(chuàng)凈負(fù)債率69.7%，比2012年下降了12個(gè)百分點(diǎn);持有現(xiàn)金增長(zhǎng)超過30%，達(dá)到160億元。
 

　　截至5月15日收盤，按照7.81港元收盤價(jià)計(jì)算，綠城中國的市值僅為168.59億元。股價(jià)低迷，這其中有個(gè)體原因，亦有環(huán)境因素。申銀證券分析師認(rèn)為，資本市場(chǎng)悲觀情緒過度了。跟隨基本面的低迷，中資地產(chǎn)股再次跌回至三月中旬反彈前的低位，部分個(gè)股股價(jià)刷新一年新低，目前板塊估值平均為55%凈資產(chǎn)值折價(jià)。另據(jù)年報(bào)顯示，截至2013年底，綠城總土地儲(chǔ)備3889萬平方米。

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