據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道消息，繼住建部約談7個(gè)房?jī)r(jià)上漲較高的城市后，住建部督察組下月將抵達(dá)地方急查限購(gòu)、限貸執(zhí)行情況。
 

　　“督察組由住建部和全國(guó)工商總局組成，將對(duì)地方房地產(chǎn)的中介違規(guī)問(wèn)題，進(jìn)行調(diào)研和督導(dǎo)，”四川省住建廳的一位人士介紹，貫徹新“國(guó)五條”要求，核查地方限購(gòu)、限貸政策的執(zhí)行，是調(diào)研和督導(dǎo)的重要內(nèi)容。
 

　　據(jù)悉，市場(chǎng)存在房地產(chǎn)中介誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸等行為。
 

　　除此之外，住房交易市場(chǎng)存在的炒買(mǎi)炒賣(mài)、哄抬房?jī)r(jià)等不合規(guī)住房交易行為也將是督查的范圍之內(nèi)。
 

　　根據(jù)北京中原地產(chǎn)(房源、代理、租房)市場(chǎng)部總監(jiān)張大偉的測(cè)算，一二線(xiàn)城市已經(jīng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)。
 

　　“房企敢以如此高的價(jià)格拿地入市，證明了都在豪賭市場(chǎng)爆發(fā)式上漲，”張大偉認(rèn)為。
 

　　按照9月周頻出的地王，以正常的利潤(rùn)計(jì)算，目前的市場(chǎng)售價(jià)需要在一年內(nèi)再漲50%，否則地王入市的風(fēng)險(xiǎn)將非常大。
 

　　特別值得一提的是，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，指數(shù)同比超過(guò)10%的城市已經(jīng)達(dá)到8個(gè)，分別為北京、上海、廣州、深圳、廈門(mén)、鄭州、南京、沈陽(yáng)。
 

　　“就目前的情況來(lái)看，即使房?jī)r(jià)停漲，上述8個(gè)城市完成年內(nèi)的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的壓力也很大。”張大偉說(shuō)。
 

　　這或許也是住建部月前約談部分房?jī)r(jià)漲幅較高的城市的重要原因之一。
 

　　“目前，市場(chǎng)有一個(gè)非常危險(xiǎn)的情況，就是地價(jià)和房?jī)r(jià)呈現(xiàn)互助式上漲的情況，”張大偉認(rèn)為，如果不進(jìn)行抑制，下半年房?jī)r(jià)、尤其是一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)明顯上漲的可能性非常大。
 

　　“調(diào)研和督導(dǎo)也是源于新國(guó)五條細(xì)則的要求，強(qiáng)化市場(chǎng)和政策執(zhí)行力度，”上述四川省住建廳的人士透露。
 

　　據(jù)其表示，市場(chǎng)行為中，存在房地產(chǎn)中介誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為等。
 

　　另外，采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或雇人排隊(duì)制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍導(dǎo)致市場(chǎng)恐慌以及通過(guò)倒房號(hào)等非法牟利的行為也將是督查的范圍之內(nèi)。
 

　　鑒于此，四川省住建廳在對(duì)住房交易市場(chǎng)的自查中，也特別強(qiáng)調(diào)，對(duì)誘導(dǎo)購(gòu)房人違反限購(gòu)等政策措施，協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料騙取購(gòu)房資格等違規(guī)問(wèn)題將予以查處。
 

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