在二手房交易中，借助“陰陽合同”來實施避稅的空間將再度遭到封殺。羊城晚報記者24日從權(quán)威渠道獲悉，國家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》，要求全國地稅機(jī)關(guān)健全存量房(俗稱“二手房”)評估工作制度、完善評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格評估值管理，其中明確提出：要逐步縮小評估值與市場價格之間的差距，在條件允許時應(yīng)取消下浮比例。自2015年1月1日起，各地下浮比例不得超過10%。對涉嫌違法違紀(jì)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人列入“黑名單”，在其代理辦稅時予以嚴(yán)格審核。
 

　　值得注意的是，在通知中，國家稅務(wù)總局提出：要采取多種方式監(jiān)測房地產(chǎn)市場價格情況，根據(jù)市場變化情況，及時修正評估模型(當(dāng)本地房地產(chǎn)價格指數(shù)連續(xù)3個月環(huán)比變動幅度累計超過5%時，應(yīng)對評估模型進(jìn)行調(diào)整);要分析本地評估分區(qū)情況，原分區(qū)較粗或情況發(fā)生變化的，要重新調(diào)整分區(qū)，以保證同一分區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)具有較強(qiáng)的同質(zhì)性和評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
 

　　國家稅務(wù)總局特別強(qiáng)調(diào)，除征管工作需要外，嚴(yán)禁以任何理由、任何方式向納稅人及其代理人公開或透露存量房評估值。
 

　　國家稅務(wù)總局還要求各地地稅機(jī)關(guān)與當(dāng)?shù)刈〗ú块T、工商管理部門密切配合，加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理，對于在存量房稅收征管中發(fā)現(xiàn)的涉嫌違法違紀(jì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人名單，及時向住建部門和工商部門通報，并將其列入不誠信名單，在其代理辦稅時予以嚴(yán)格審核。
 

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