任志強(qiáng)因?yàn)楣拇捣孔訚q價(jià)，從2007年開(kāi)始就背上了“人民公敵”的罵名。這些年，房?jī)r(jià)漲個(gè)不停，任志強(qiáng)的漲價(jià)鼓吹也不停，人們對(duì)他的怒罵也同樣不停?？毂化偪竦姆?jī)r(jià)逼瘋的人們罵任志強(qiáng)，其實(shí)更多只是情緒的宣泄。因?yàn)槿藗儍?nèi)心也知道，房?jī)r(jià)瘋漲怨不得任志強(qiáng)，任志強(qiáng)沒(méi)有讓房?jī)r(jià)上漲的能耐，即使他閉嘴，或稱房?jī)r(jià)會(huì)下跌，就能跌下來(lái)嗎?人們罵任志強(qiáng)，是有氣沒(méi)處發(fā)，拿任志強(qiáng)當(dāng)出氣筒。
 

　　事實(shí)早已證明，樓市泡沫越堆越大，并不是房產(chǎn)商有多大能耐，而是地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)陷得太深。陷得太深的標(biāo)志之一，是“土地財(cái)政”依賴癥。地方政府熱衷“賣地”，因?yàn)檫@個(gè)見(jiàn)效快、來(lái)錢易。陷得太深的標(biāo)志之二，是造好的房子賣不動(dòng)，地方政府就明著“托市”，暗著“造市”，人為制造“剛需”。甚至在一輪輪調(diào)控中，態(tài)度曖昧，陽(yáng)奉陰違，嘴上說(shuō)要“軟著陸”，心里想著“不著陸”，化解宏觀調(diào)控的政策于無(wú)形，導(dǎo)致房?jī)r(jià)變本加厲上揚(yáng)。
 

　　對(duì)普通人來(lái)說(shuō)，房子是住所，但一些地方政府卻既把房子等同于GDP，熱衷“賣地”打造“土地財(cái)政”，又把房子當(dāng)成搖錢樹(shù)。這就導(dǎo)致了其對(duì)房地產(chǎn)業(yè)要以保民生為首要目標(biāo)認(rèn)識(shí)不清，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)不能作為城市經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)有抵觸情緒。透過(guò)表象看實(shí)質(zhì)，房?jī)r(jià)漲不停是地方政府角色錯(cuò)位在房市的投影，而絕非是“剛需不可逆轉(zhuǎn)”。
 

　　中國(guó)不缺房，現(xiàn)實(shí)是真正需要住房的人買不起房買不到房，而沒(méi)有住房需求的人卻買了永遠(yuǎn)都不會(huì)去住的房子。房子是住所，不是搖錢樹(shù)，不是收藏品。在現(xiàn)實(shí)國(guó)情下，讓房子回歸它的本質(zhì)功能，才是釜底抽薪。應(yīng)明確規(guī)定住房只能賣給剛需，既不準(zhǔn)炒房投機(jī)，也不許囤房投資。對(duì)空置房征收空置稅，按人均居住面積征收累進(jìn)房產(chǎn)稅，增加囤房者的持有成本。同時(shí)，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)名登記，擠出“房叔”、“房姐”們的不義之房。房?jī)r(jià)只是一個(gè)影子，身體歪了，影子才歪，而這個(gè)身體首先就是地方政府。因此糾正歪了的影子，必須扶正身體，這更應(yīng)是調(diào)控中的著力點(diǎn)。如果這些舉措到位了，任志強(qiáng)也不會(huì)再有鼓吹房子漲價(jià)的底氣了。
 

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