9月2日，據(jù)穆迪投資者服務(wù)公司報(bào)告，今年7、8月受評(píng)中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將會(huì)繼續(xù)積極購(gòu)地，以補(bǔ)充土地儲(chǔ)備支持其長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃。

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　　穆迪副總裁/高級(jí)分析師曾啟賢稱(chēng)：“我們預(yù)計(jì)未來(lái)3-6個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍會(huì)踴躍拿地，通過(guò)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備支持其長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃。”
 

　　“過(guò)去6-12個(gè)月開(kāi)發(fā)商的合約銷(xiāo)售情況良好，此外今年早些時(shí)候在境外融資，因此其將保持充裕的流動(dòng)性。”但曾啟賢又指出，未來(lái)6-12個(gè)月項(xiàng)目建設(shè)資金新需求仍會(huì)較高。
 

　　同時(shí)，他認(rèn)為，小型開(kāi)發(fā)商大舉購(gòu)地可能會(huì)削弱其信用質(zhì)量，如禹洲地產(chǎn)股份有限公司(B1/穩(wěn)定)和中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司(B2/穩(wěn)定)等。
 

　　除了預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)商繼續(xù)積極購(gòu)置土地外，曾啟賢又表示，在穩(wěn)定的住宅剛性需求及市場(chǎng)氣氛好轉(zhuǎn)的支持下，2013年前7個(gè)月，全國(guó)累計(jì)合約銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)依然強(qiáng)勁，增幅達(dá)到39.9%，但增長(zhǎng)率低于2013年上半年的46%，反映了被抑制的需求已得到消化。
 

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，今年年內(nèi)銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)率與2012年下半年相比可能會(huì)較為溫和，去年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了強(qiáng)勁反彈。
 

　　報(bào)告表示，中國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)也在繼續(xù)強(qiáng)勁上漲。7月份有69個(gè)城市的房?jī)r(jià)同比上漲，與6月持平，而房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)5%的城市則從6月的47個(gè)升至52個(gè)。
 

　　一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)漲勢(shì)依然不減。北京和廣州的漲幅高，分別為18.3%和17.4%，其次是深圳和上海，分別為17%和16.5%。
 

　　報(bào)告指，若這些城市的房?jī)r(jià)進(jìn)一步上升，將會(huì)影響家庭對(duì)住房的負(fù)擔(dān)能力，可能會(huì)導(dǎo)致政府推出更多調(diào)控措施。


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