備受市場(chǎng)關(guān)注的前海第三宗地塊拍賣正式完成。新拍賣結(jié)果顯示，華潤(rùn)置地(橡樹灣 潤(rùn)景公館) 以109億元出價(jià)成功競(jìng)得該宗地塊，相比出讓起始價(jià)67.2億元，溢價(jià)率高達(dá)62.2%。

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　　在當(dāng)日拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)證券報(bào)記者了解到，此次土地競(jìng)拍僅有華潤(rùn)置地、世茂房地產(chǎn)兩家房地產(chǎn)企業(yè)參與競(jìng)拍，此前市場(chǎng)預(yù)期的多家香港企業(yè)并未參與此次前海土地的報(bào)價(jià)。終報(bào)價(jià)結(jié)果顯示，世茂房地產(chǎn)出價(jià)90.99億元，華潤(rùn)置地出價(jià)109億元，超出競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手報(bào)價(jià)近10億元，刷新了上一輪競(jìng)拍產(chǎn)生的71.8億總價(jià)地王。
 

　　華潤(rùn)置地相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此宗地塊的報(bào)價(jià)符合預(yù)期，并看好深圳前海未來發(fā)展，華潤(rùn)將會(huì)根據(jù)競(jìng)買人條件與前海方面進(jìn)行進(jìn)一步溝通。但針對(duì)具體融資方案以及金融機(jī)構(gòu)合作等方面，華潤(rùn)并不愿意透露更多細(xì)節(jié)。前海管理局副局長(zhǎng)藺宏表示，前海土地拍出高地價(jià)，反映了市場(chǎng)對(duì)前海未來的高度預(yù)期。根據(jù)前海綜合規(guī)劃要求，近期出讓的土地集中在桂灣片區(qū)單元，主要用于金融街區(qū)的規(guī)劃，未來將引入國(guó)際高端金融組織，以利于前海金融產(chǎn)業(yè)的繁榮。
 

　　值得市場(chǎng)玩味的是，前海首批三塊土地拍賣均未成功吸引到港資房地產(chǎn)企業(yè)入駐，此前被市場(chǎng)熱炒的新世界、新鴻基地產(chǎn)等并未介入此次特別針對(duì)香港企業(yè)的土地拍賣會(huì)。據(jù)港資某開發(fā)商表示，港資謹(jǐn)慎的原因并不是在于資金問題，而主要出于對(duì)前海政策的考慮，擔(dān)心內(nèi)地政策多變的環(huán)境，不利于持續(xù)的經(jīng)營(yíng)開發(fā)。而據(jù)前海方面分析，一次性出讓土地規(guī)模較大、資金投入過多也造成香港企業(yè)徘徊在拍賣會(huì)之外。據(jù)悉，不少香港企業(yè)在拍賣會(huì)之前仍與前海管理局方面接觸，但終卻選擇退出。前海管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將以更有利雙方的條件引進(jìn)港資機(jī)構(gòu)。