5日，相關(guān)研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月全國(guó)53個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性用地成交總建面積共計(jì)5026萬(wàn)平方米，環(huán)比微減8%，同比增加15%。雖然成交面積小幅減少，但成交總金額卻大幅漲至1523億元，環(huán)比上漲18%，比去年同期提升82%。
 

　　其中，一線城市7月土地出讓成交金額達(dá)644億元，同比上漲186%，環(huán)比上漲41%。中原地產(chǎn)研究中心張大偉表示，7月土地成交金額飆升的很大原因是，在一線城市土地資源愈加稀缺的背景下，企業(yè)一線土儲(chǔ)量逐漸降低。因此為補(bǔ)充土儲(chǔ)，多個(gè)大型房企回歸一線拿地。而本月土地成交金額漲幅突出，主要原因在于一線城市成交額增幅較高。
 

　　值得注意的是，隨著地價(jià)整體走高，樓面價(jià)隨之上漲。
 

　　7月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中，61個(gè)城市住房成交價(jià)格環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌。環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加10個(gè)，其中跌幅超過(guò)1%以上的有7個(gè)。環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少10個(gè)，但漲幅在1%以上有33個(gè)，較6月增加7個(gè)。
 

　　而就北上廣等十大城市的房?jī)r(jià)而言，7月十城的住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，比上年同期上漲11.06%，這也是同比漲幅首次超10%。
 

　　原住建部政策研究中心副主任王玨林指出，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控階段性效應(yīng)減弱，面臨較大的房?jī)r(jià)上漲壓力，“尤其是重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，給調(diào)控帶來(lái)較大壓力。”
 

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一對(duì)此表示，“我已向中央政府建議，地方政府把土地的供應(yīng)跟住房的供應(yīng)計(jì)劃掛鉤，把穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目標(biāo)跟地價(jià)銜接起來(lái)，否則的話‘天價(jià)地王’頻頻出現(xiàn)，不利于市場(chǎng)的發(fā)展。”