京城地產(chǎn)江湖中的傳統(tǒng)名宿萬科、首開、保利等下半年推盤量充足，武力高強(qiáng)。而新生代融創(chuàng)、方興、金地則在新一輪擴(kuò)張中占據(jù)有利地位，下半年多盤齊發(fā)，勢(shì)不可當(dāng)。

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　　不過，面對(duì)諸如“預(yù)售證”之類的攔路虎，地產(chǎn)群雄們下半年的業(yè)績充滿了未知數(shù)。
 

　　京城乃房企必爭(zhēng)之地，而在京城激烈競(jìng)爭(zhēng)之下名列前茅的，各個(gè)都是身懷絕技的武功高手。
 

　　今年上半年已經(jīng)結(jié)束，下半年的沖刺拉開序幕。雖然樓市江湖形勢(shì)一片大好，但限價(jià)卻成為各大公司頭疼的問題，不少房企都在修煉功力，尋求突圍之道，蓄力為全年業(yè)績沖刺。
 

　　從市場(chǎng)層面來看，據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市商品住宅市場(chǎng)從2012年10月開始至今連續(xù)9個(gè)月呈供小于求態(tài)勢(shì)，房價(jià)上漲的趨勢(shì)將很難被打破。今年上半年，近郊剛需項(xiàng)目因其價(jià)格優(yōu)勢(shì)受到了剛需客群的熱捧，多數(shù)項(xiàng)目開盤當(dāng)天即售罄。而在市中心區(qū)域的中高端項(xiàng)目推盤上市，通過良好的配套、客戶口碑和超高的性價(jià)比，也吸引了大量客戶。
 

　　北京樓市經(jīng)歷三年多調(diào)控，需求因限購被積壓再度釋放，房價(jià)“漲”聲再起，然而面對(duì)政府限價(jià)，房源供給乏力，在樓市仍然火熱的情況之下僧多粥少，出現(xiàn)了排號(hào)驗(yàn)資、拆分精裝修、捆綁車庫出租等應(yīng)對(duì)之術(shù)。
 

　　從去年下半年開始火熱的土地市場(chǎng)，也讓能量儲(chǔ)備充分的房企在今年下半年供應(yīng)放量，強(qiáng)勢(shì)房企如萬科、首開、保利、龍湖等下半年推盤量充足，武力高強(qiáng)。而新生代融創(chuàng)、方興、金地則在新一輪擴(kuò)張中占據(jù)有利地位，下半年多盤齊發(fā)，勢(shì)不可當(dāng)。
 

　　但面對(duì)“預(yù)售證”這只攔路虎，房企下半年的業(yè)績充滿了未知數(shù)。
 

　　一位房企人士告訴記者，雖然下半年預(yù)計(jì)推盤數(shù)量較多，但由于限價(jià)拿證難的原因，實(shí)際推盤數(shù)可能會(huì)少。房企在商言商，能賣一個(gè)更高的價(jià)格，情愿等到賣現(xiàn)房，也不能讓利潤流失。