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　　又是一年畢業(yè)季，即將離開象牙塔的大學生們，除了要面臨嚴峻的就業(yè)形勢，還要承受租房買房的壓力。今天又有新聞報租房旺季“難租房”，專家稱房租年漲三五百非個案。畢業(yè)季房價雖未現(xiàn)大漲，但租金卻因市場供需出現(xiàn)一輪波動，因此不少父母、畢業(yè)生萌生買房而不租房的想法。
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　　畢業(yè)就結婚的“畢婚族”帶給人們的是情比金堅的感動。而現(xiàn)在，“畢房族”也開始出現(xiàn)，小小“騷年”們的無奈帶給人們的不是感動，而是對房價上漲的唏噓感慨。
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　　那么，年輕的“畢房族”們買房究竟靠譜嗎?
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　　“用租房的錢還貸，房子既可以增值，又更有歸屬感?！边@是多數(shù)大學生之所以選擇畢業(yè)就買房的一個重要原因。畢業(yè)就買房在不少人看來已經(jīng)夠急的了，但侃房哥發(fā)現(xiàn)，實際上還有一些沒畢業(yè)，甚至剛考上大學的學生，就成為有房一族了。
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　　其實畢業(yè)買房只要各方面能力都允許也不是不可以的，而面對眼下樓市情況，甚至可以說是一種更不錯的選擇。但如果做了決定，就別做兩眼一黑、一問三不知的房盲。侃房哥建議，畢房族買房應提前做好規(guī)劃。
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　　理性和有規(guī)劃的消費，是購房的前提。年輕人買房多數(shù)是為了結婚，沒必要一步到位，一買就要買三室兩廳。專家建議，好根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔。
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　　買房首付款的積累，是購房的關鍵和前提。雖說大多首付是由爹媽幫忙，但自己能出一份力當然也能為他們減輕一點“負擔”，畢竟父母那一代大多數(shù)也都是普通工薪階層，省吃儉用大半輩子的養(yǎng)老錢也許就是我們今天的首付。所以我們還是應當盡可能的出一份力。
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　　據(jù)調(diào)查，六成以上年輕人攢錢從23歲開始，目標一般是5年內(nèi)積累購房首付款。年輕人要合理分配個人收入和理財，每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的儲蓄投資計劃，點點滴滴的積累就是一筆不小的財富。

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　　買房成本中，出行時間成本也是重要的考量因素。據(jù)調(diào)查，多數(shù)年輕人買房沒有時間成本規(guī)劃，造成出行成本過高。條件允許的前提下，購房前必須考慮出行的時間成本，因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。理想的情況下應把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的時間成本越小，表明所購房屋的性價比越高。但具體問題具體分析，北京目前新房主要集中的近郊，便利、低成本的交通出行多少能挽回些時間上的損失。
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　　一種事物的產(chǎn)生必然有其產(chǎn)生的道理，“畢房族”現(xiàn)象亦是如此。網(wǎng)上流傳的“陳歐體”畢房族之歌完全唱出了他們的心聲：你只看到我的房子，卻沒看到我的擔心;你有你的規(guī)則，我有我的選擇;你可以反對我的現(xiàn)在，我要豪賭我的將來;你嘲笑我匈奴未滅先以家為，我嘆你總等不到“合理回歸”。我們都是“畢房族”!其實，我們真的不想為高房價代言。

?????? 免責聲明：文章僅為“侃房哥”個人觀點，不代表赤壁房產(chǎn)官方聲音。