伴隨著市場(chǎng)對(duì)于樓市新政“國(guó)五條”細(xì)則的消化與調(diào)整，上周多地二手樓市的成交量趨于回暖，且各地均有較明顯的跡象。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，未來(lái)二手住宅價(jià)格將繼續(xù)小幅上揚(yáng)。
 

　　據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，5月13日至5月19日搜房網(wǎng)監(jiān)控的26城市二手住宅掛牌價(jià)格環(huán)比上周12升14降，共有19個(gè)城市環(huán)比漲跌幅在1%內(nèi)，整體掛牌價(jià)格維持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。
 

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周深圳二手住宅成交1511套，成交套數(shù)再增兩成。從各區(qū)看，僅龍崗區(qū)減少了4套，但仍為全市成交多的區(qū)域;其他各區(qū)的成交量都上升。上周二手住宅的成交均價(jià)為23395.14元/平方米，環(huán)比上漲了6.22%。
 

　　北京方面，搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周二手房住宅掛牌均價(jià)為37628元/平米，環(huán)比上漲1.88%。近期北京二手房掛牌價(jià)格一直處于震蕩上漲趨勢(shì)中，漲幅較之前明顯放緩。如今北京二手房?jī)r(jià)格依然穩(wěn)中有升，雖然一直處于波動(dòng)之中，但大趨勢(shì)還是上漲的。
 

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部調(diào)查了解到，5月上旬二手房市場(chǎng)明顯回暖。近期成交量比4月同期增加20%-30%，購(gòu)買(mǎi)心態(tài)也趨于穩(wěn)定。置換型買(mǎi)家增加15%-20%。買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)意愿轉(zhuǎn)強(qiáng)，考慮周期明顯縮短。
 

　　此外，5月連續(xù)兩周南京二手房掛牌均價(jià)均呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，杭州、廣州上周二手房成交也呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。
 

　　中原集團(tuán)研究中心認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)空政策基本穩(wěn)定，短期內(nèi)政府再出新政的可能性不大，進(jìn)入5月，主要城市二手住宅市場(chǎng)表現(xiàn)趨于穩(wěn)定，二手住宅成交不冷不熱，價(jià)格漲幅回落，買(mǎi)賣(mài)雙方心態(tài)平穩(wěn)，經(jīng)理人對(duì)后市的預(yù)期也以看平為主。預(yù)計(jì)5月，主要城市二手住宅成交將于4月持平或微跌，而二手住宅價(jià)格將繼續(xù)小幅上揚(yáng)。