上海市國土局公告顯示，2013年1月4日正式公布終止出讓的上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)會展中心3地塊在5月10日重新掛牌出讓，掛牌起始價狂漲30多億元。
 

　　公開資料顯示，徐涇地塊早掛牌出讓是在2012年2月20日。彼時公告顯示，3地塊土地用途為商業(yè)，起始總價13.68億元。5月10日，3地塊被重新推出。土地用途調(diào)整為商辦;出讓年限從40年修改成商業(yè)40年、辦公50年。地塊掛牌起始價則上調(diào)至44.23億元。
 

　　僅僅4個月，相同的地塊、相同的面積、相似的用途，地價上漲3倍多。而這4個月，正是堪稱史上嚴(yán)、調(diào)控決心大的新版國五條推出落實的4個月。
 

　　地價飆高不只是在上海，就在號稱調(diào)控嚴(yán)的北京，門頭溝新城地塊經(jīng)過現(xiàn)場82輪競標(biāo)后，終被北京當(dāng)?shù)仄髽I(yè)奪取，溢價率高達(dá)104%，高樓面價1.3萬多。而去年6月門頭溝曾引起轟動的“地王”樓面價也不過9000多元。
 

　　地價飆漲幅度讓人咂舌，就在地價狂飆的同時，一些地方政府對于商品房售價進(jìn)行了嚴(yán)格的管控。
 

　　以北京為例，北京市新建商品房的售價將接受政府指導(dǎo)，新盤報價不能高于該樓盤此前成交價，也不能高于周邊同質(zhì)商品房價格，否則政府將不予發(fā)放預(yù)售許可證。
 

　　這其中的邏輯頗有些“左右互搏”的為難：一方面，嚴(yán)格調(diào)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)控但地價狂漲，那各地政府的誠意何在?另一方面，漲地價而控房價，只能導(dǎo)致開發(fā)商缺地、惜售，供應(yīng)緊張，那么房價的報復(fù)性反彈恐怕將為時不遠(yuǎn)。
 

　　到那時，購房者情何以堪?