面對(duì)不斷升級(jí)的住宅市場(chǎng)調(diào)控，各大房企針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)頻繁調(diào)整。今年1月9日，萬(wàn)科集團(tuán)商用地產(chǎn)管理部在北京成立，此部門(mén)整合萬(wàn)科旗下各類商用資源，探索適合萬(wàn)科未來(lái)發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)模式;2月28日，龍湖商業(yè)在迎來(lái)10周年之際推出“金蘋(píng)果”計(jì)劃，擬縮短商鋪、寫(xiě)字樓等銷(xiāo)售型商業(yè)物業(yè)的閑置周期，并提高租金收益;綠地、華潤(rùn)等企業(yè)，均建立商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司;華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也表示，將適當(dāng)增加商業(yè)地產(chǎn)的比重……

　　萬(wàn)科、龍湖、首創(chuàng)、華遠(yuǎn)等房企先后做出了戰(zhàn)略調(diào)整，加碼商業(yè)地產(chǎn)以謀求產(chǎn)品多元化。無(wú)論是推出的土地類型還是新上市產(chǎn)品，各地樓市的商業(yè)地產(chǎn)熱度正在持續(xù)加強(qiáng)。業(yè)內(nèi)人士分析，商業(yè)地產(chǎn)始終游離于樓市調(diào)控之外，因此，一旦調(diào)控升級(jí)，房企便紛紛祭出加碼商業(yè)地產(chǎn)的招數(shù)，以求分散風(fēng)險(xiǎn)。這種調(diào)整的背后，則是樓市調(diào)控政策的持續(xù)深入，以及部分調(diào)控手段的長(zhǎng)期化。

　　但同時(shí)也有聲音指出，此前盲目投資的積累，已經(jīng)給商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域帶來(lái)一定風(fēng)險(xiǎn)，房企轉(zhuǎn)型的步伐和力度，需慎之又慎。