4月16日下午消息 國(guó)土資源部今日發(fā)布消息稱，2013年全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)15.08萬(wàn)公頃， 是過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量的1.5倍，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為國(guó)土部是在玩數(shù)字游戲。以過(guò)去五年平均數(shù)作為參數(shù)不可取，應(yīng)改為近三年平均數(shù)。

　　土地供應(yīng)不足以及土地價(jià)格太貴被認(rèn)為是房?jī)r(jià)不斷高企的重要推手。國(guó)土資源部今日公布的2013年年度供應(yīng)計(jì)劃似乎是在極力撇開(kāi)這種質(zhì)疑。

　　國(guó)土資源部根據(jù)各地上報(bào)的住房用地供應(yīng)計(jì)劃匯總后稱，2013年全國(guó)住房用地計(jì)劃供應(yīng)15.08萬(wàn)公頃， 是過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量(9.77萬(wàn)公頃)的1.5倍，其還特別強(qiáng)調(diào) 70個(gè)大中城市住房用地計(jì)劃供應(yīng)5.03萬(wàn)公頃，是過(guò)去5年年均實(shí)際供應(yīng)量(4.03萬(wàn)公頃)的1.2倍。

　　1.5倍和1.2倍這兩組數(shù)據(jù)乍一看反映了今年加大土地供應(yīng)的勢(shì)頭，但中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)則質(zhì)疑稱，以過(guò)去五年平均數(shù)作為參數(shù)不可取，應(yīng)改為近三年平均數(shù)。

　　陳國(guó)強(qiáng)在其微博上援引了近三年全國(guó)住房用地供應(yīng)情況數(shù)據(jù)：2010年計(jì)劃供應(yīng)18、47萬(wàn)公頃，實(shí)際完成12、54萬(wàn);2011年計(jì)劃供應(yīng)21、8萬(wàn)，實(shí)際完成13、59萬(wàn);2012年計(jì)劃供應(yīng)17、26萬(wàn)公頃，實(shí)際完成16、03萬(wàn)。

　　如是看的話，單從計(jì)劃供應(yīng)規(guī)模來(lái)看，2013年實(shí)為2010年以來(lái)的低。

　　他說(shuō)，“以上三年的實(shí)際供應(yīng)量及平均數(shù)究竟是多少?國(guó)土部可以給市場(chǎng)一個(gè)準(zhǔn)確答案。”

　　而按照上述數(shù)據(jù)計(jì)算，2013年計(jì)劃供地是過(guò)去三年實(shí)際供應(yīng)量的1.07倍。

　　蘭德咨詢總裁宋延慶在其微博上用文字游戲+數(shù)字游戲來(lái)評(píng)論國(guó)土部今日公布的這份工地計(jì)劃。陳國(guó)強(qiáng)亦補(bǔ)充說(shuō)，計(jì)劃數(shù)與完成數(shù)從來(lái)都是兩碼事，1,5倍的說(shuō)法具有誤導(dǎo)性。

　　此外，國(guó)土部還要求各地方土地管理部門認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析，穩(wěn)步推進(jìn)商品住房用地供應(yīng)，對(duì)房?jī)r(jià)較高、上漲較快的地區(qū)，適當(dāng)增加并優(yōu)先供應(yīng)中小套型普通商品住房用地。

　　7月，國(guó)土部還將根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行狀況，組織各地調(diào)整住房用地供應(yīng)計(jì)劃并向社會(huì)公布。