近日，國家住建部發(fā)出關(guān)于做好今年城鎮(zhèn)保障性安居工程工作的通知，要求適當(dāng)上調(diào)收入線標(biāo)準(zhǔn)，有序擴大住房保障覆蓋范圍。記者昨從省住建廳獲悉，我省各地將結(jié)合自身條件，調(diào)整保障房收入線標(biāo)準(zhǔn)，擴大保障房覆蓋范圍。

　　外來工納入住房保障體系

　　住建部要求，今年全國要基本建成城鎮(zhèn)保障性住房470萬套、新開工630萬套。年底前，地級以上城市要明確外來務(wù)工人員申請住房保障的條件、程序和輪候規(guī)則。

　　此前，各地根據(jù)自身條件，制定了不同的申請保障房收入線標(biāo)準(zhǔn)。如武漢市規(guī)定申請經(jīng)適房、廉租房的家庭，人均收入要在824元和600元以內(nèi)。

　　省住建廳表示，根據(jù)通知要求，收入線標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上調(diào)，將給更多家庭帶來福音。我省各城市外來務(wù)工人員，也有望打破戶籍限制，被納入住房保障體系。

　　省住建廳介紹，今年，我省計劃開工建設(shè)各類保障性住房25.6萬套(戶)，基本建成18.16萬套(戶)，分配入住10.89萬戶;完成農(nóng)村危房改造10萬戶以上。加上歷年結(jié)轉(zhuǎn)的38.8萬套，全省實際在建保障房64.39萬套。這將為擴大保障房覆蓋范圍奠定基礎(chǔ)。

　　另外，在我省地級以上及有條件縣級城市，把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?，已被納入今年工作重點。

　　同時，結(jié)合推進城鎮(zhèn)化需要，省住建廳正在研究解決農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和大別山片區(qū)鄉(xiāng)村教師、醫(yī)療衛(wèi)生工作者、科技人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、扶貧志愿者等農(nóng)村公益性崗位人員住房困難問題。

　　建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進一步提高

　　住建部通知強調(diào)，在擴大保障范圍的同時，要合理規(guī)劃選址，盡可能將保障性安居工程安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段及住房供需矛盾突出、外來務(wù)工人員聚集的區(qū)塊，達不到入住條件的項目，不得組織驗收;驗收不合格的，整改前不得投入使用。

　　我省已就今年保障性住房竣工分配入住工作作出部署，明確要求在確保項目開工的同時，重點加快結(jié)轉(zhuǎn)項目和配套設(shè)施建設(shè)進度，做到配套設(shè)施與主體工程同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。

　　此外，省住建廳住房保障處負(fù)責(zé)人表示，住建部要求自明年起，直轄市、計劃單列市及省會城市保障性住房建設(shè)，要全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。我省將嚴(yán)格執(zhí)行這一強制性標(biāo)準(zhǔn)，使保障性住房在安全性、舒適性和健康性上與商品房看齊。

　　保障房拉低房價效果明顯

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院華中分院的數(shù)據(jù)，近兩年，隨著保障房銷量增加，其對武漢市均價拉低效應(yīng)也越來越大。2011年，保障房將全市住宅均價拉低每平方米406元;去年，這一數(shù)字達到每平方米542元。

　　此次住建部通知還提出，健全鼓勵民間資本參與租賃型保障性住房建設(shè)和運營的機制。這表明公租房可能受到更多重視。中國指數(shù)研究院(華中)市場研究總監(jiān)李國政表示，公租房增加，使進入大城市的外來人口多了一個選擇，買不起房的人可以用相對低廉的代價解決居住問題，而不必都涌入商品房市場，從而減輕了剛性需求對市場的刺激，對于降低商品房均價具有積極作用。