2013年4月11日，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2013城市觀點(diǎn)論壇貴陽(yáng)行開(kāi)幕，住建部政策研究中心主任秦虹出席會(huì)議并發(fā)表了演講。

　　秦虹在演講時(shí)表示，到2020年之前，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)仍然面臨著新的發(fā)展空間。因?yàn)槌擎?zhèn)化的進(jìn)程還沒(méi)有結(jié)束，消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)所帶來(lái)的無(wú)論是住的需求還是對(duì)商業(yè)、服務(wù)、旅游等需求還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有滿足，所以到2020年之前房地產(chǎn)業(yè)仍然是面臨著增長(zhǎng)的空間，這是沒(méi)有懸念的。

　　那么，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展實(shí)際情況是什么?秦虹認(rèn)為，，房地產(chǎn)現(xiàn)在的供應(yīng)能力足夠大;第二，現(xiàn)在的城鎮(zhèn)人均住房面積已經(jīng)處于不低的水平;第三，中國(guó)現(xiàn)在城鎮(zhèn)居民新房居住率很高;第四，中國(guó)住房發(fā)展大的問(wèn)題就是不平衡。就是住房資源占有不平衡;二是速度不平衡。

　　所以，秦虹認(rèn)為，下一步政策一定是會(huì)在供求雙向?qū)κ袌?chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)。一是更有效率地控制投機(jī)性的需求，如果不控制這樣一些需求，那么不平衡問(wèn)題就會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重;二是要滿足新型城鎮(zhèn)化下的住房需求，就是政策一定會(huì)保護(hù)剛需。

　　秦虹強(qiáng)調(diào)，無(wú)論今天的行政手段、明天的經(jīng)濟(jì)手段，一定會(huì)沿著這個(gè)方向進(jìn)行控制。不讓多占有住房的繼續(xù)多占有，讓那些沒(méi)有房子的，住不好房子的家庭盡可能改善住房，來(lái)縮小不平衡。