近，買房的，賣房的;想買房的，想賣房的……都眼巴巴地盯著在北京落地的“國(guó)五條”細(xì)則。昨天，“新政”出臺(tái)后，每個(gè)家庭又都開始撥拉自己的“小九九”，“新政”是否對(duì)自己有影響?影響有多大?如何應(yīng)對(duì)?合計(jì)之后，“新政”到底對(duì)哪些人影響大呢?記者調(diào)查了部分市民家庭。

         典型人物：70歲老人

         血壓能降下來了

        “您現(xiàn)在心里踏實(shí)下來了吧，我早就和您說過，不用擔(dān)心的。”姜先生在看到北京“細(xì)則”出臺(tái)后，趕快給父親打電話安撫他。

        姜先生介紹，父親一輩子在一家科研機(jī)構(gòu)當(dāng)工程師，分了北三環(huán)一套110多平方米的三居室。70歲以后，明顯感覺身體不行了，怕哪天突然住院，拿不出錢，又不想拖累兒女。近就想把房子賣了，換套小的，手里好有點(diǎn)兒“活錢”。

        “正琢磨著呢，3月初，我父親看到要繳20%個(gè)人所得稅的新聞，一下子就急了，血壓從140升到了160。我們勸他：怎么執(zhí)行，沒確定呢，滿5年住房可能還會(huì)減免呢，別著急。但他不聽，白天黑夜胡思亂想。也是，如果要按價(jià)差繳20%的稅，現(xiàn)在值600萬元的房子幾乎100%都要繳，當(dāng)初只有20萬元的成本嘛，那就要繳120萬元的稅，放誰身上誰不著急呀。另外，他也覺得不公平，這套房的成本里面，還有他40年工齡和上交了的一套二居室呢，這個(gè)成本怎么扣?”

        昨天，聽說滿5年住房免繳個(gè)稅的北京“細(xì)則”出臺(tái)后，姜先生趕緊通知老爺子：“您別著急了，政策已經(jīng)出來了，您的房子肯定不用繳20%了。”這下，老人心里才踏實(shí)下來，沒吃藥，血壓也降下來了。

        
         關(guān)鍵詞：“底氣十足”

         影響指數(shù)：80%

        典型人物：賣房白領(lǐng)

        寧可不賣也不降價(jià)

        “昨天剛有人看了房。我不管出什么政策，繳什么稅，我就凈要530萬。出政策，不好賣了，大不了不賣了，等明年滿5年再賣唄。”盡管賣房不那么順利，王芳看起來還很淡定。

        王芳在東南四環(huán)外的華僑城有兩套房，一套買得早，滿5年了，但目前自己住著;一套買得晚，剛滿4年。王芳賣的是剛滿4年的。

       “我是覺得這套房空著沒什么用，才想賣掉的。3月中旬開始賣，知道可能會(huì)趕上新政策。當(dāng)時(shí)有買主想500萬元買，中介也勸我趕快賣掉，說房子不滿5年，趕上新政要繳20%的稅，就更不好賣了。那我也沒賣，不好賣就不賣了唄，我憑什么要降價(jià)賣呀?”

        嘴上雖這么說，王芳也承認(rèn)，房子恐怕一兩個(gè)月出不了手了：不繳20%的稅都不好賣，加上20%的稅就更沒人買了。不過，王芳并不是很著急。她的小算盤是這么打的：如果賣不出去，就先不賣了。今年年底，華僑城要通地鐵，房?jī)r(jià)肯定還能漲點(diǎn)兒。另外，明年房子就滿5年了，實(shí)在不行，就辦理“假離婚”，變成1個(gè)人名下的住房，那樣就免稅了。

      

         關(guān)鍵詞：“期待降價(jià)”

         影響指數(shù)：30%

         典型人物：大學(xué)畢業(yè)生

         期盼購房機(jī)會(huì)

        苦讀7年，工作4年，11年來，王哲在北京上大學(xué)，考研究生，留京找工作，交女友……一路綠燈，順風(fēng)順?biāo)?。但這個(gè)自稱“字典里沒有‘不’字”的小伙子近遇到點(diǎn)兒麻煩：婚房難買。

        春節(jié)回來，王哲和女友在家人的催促下準(zhǔn)備買房結(jié)婚。在東三環(huán)水碓子、雙井、勁松一帶粗粗一看，太貴了，都快4萬了，而且邊看邊漲。

        “我今年肯定要買房的。新政策對(duì)我來說是好事兒吧，不指望房?jī)r(jià)降，起碼不會(huì)漲了吧。”王哲充滿希望地說。

        雖說沒有限購、二套問題，王哲也一直關(guān)注著“細(xì)則”。對(duì)他來說，20%的稅也是個(gè)問題。“我肯定不希望轉(zhuǎn)嫁到我頭上，不要說幾十萬，幾萬也受不了。所以，不滿5年的非住房，我根本不考慮。以前覺得郊區(qū)的一手房遠(yuǎn)，不想買?，F(xiàn)在看，如果二手房不好買，有地鐵的話，郊區(qū)的一手房也會(huì)去看。”

         四五月份是新盤的銷售旺季。王哲現(xiàn)在隨時(shí)觀望著，期待價(jià)格比較低的好房子盡快出現(xiàn)，以便今年解決婚姻大事。

         關(guān)鍵詞：“等等再看”

         影響指數(shù)：50%

         典型人物：租房家長(zhǎng)

         這個(gè)游戲不想玩下去了

        為了孩子上學(xué)，從去年開始，徐女士一直在和平里一帶看房子，但由于種種原因，眼看著房?jī)r(jià)越來越高。出了政策，她也覺得城區(qū)的房?jī)r(jià)不會(huì)降下來，她已經(jīng)快玩不起了。

        “去年5月份，我看光熙家園的房子，100平方米的房子360萬元左右。春節(jié)回來，我看一套107平方米的房子，報(bào)價(jià)就500萬元了。3月1日之后，同樣戶型的房子，有過短暫下調(diào)，有報(bào)460萬元的，但當(dāng)我想去看房時(shí)，人家可能心里有底兒了，馬上不讓看了?，F(xiàn)在，這個(gè)戶型的房子，有報(bào)520萬元的了，漲得也太離譜了。”徐女士用“等等再看”4個(gè)字形容這段時(shí)間看房的感受。

        徐女士介紹，她小孩兒同學(xué)的家長(zhǎng)也有和她同樣的感受。3月初，那個(gè)家長(zhǎng)看到一套萬國(guó)城MOMA的房子，140平方米，620萬元，覺得性價(jià)比挺好，當(dāng)天晚上馬上籌錢，準(zhǔn)備第二天交定金。但房主說，有人談好了，不收定金了。后來，中介告訴她，有人750萬元買的。雖然不知真假，但同樣戶型，現(xiàn)在有報(bào)800萬元的了。

        “光熙家園的房子從3萬5，漲到4萬3、4萬5，現(xiàn)在眼看奔5萬去了。我就覺得，房?jī)r(jià)已然這么貴了，就不著急了。不是出新政策了嘛，先看看再說，如果房?jī)r(jià)再漲，或繳很高的稅費(fèi)，這個(gè)游戲我就不玩了，也玩不起了。”徐女士無奈地說。