胡存智稱，數(shù)據(jù)表明，如果按照每年的城市化率進(jìn)城的人口量來說，每年的土地供應(yīng)量是供過于求的。但是實(shí)際上目前的市場表現(xiàn)出來的情況卻是供不應(yīng)求的表達(dá)方式，搶購價(jià)格提升是供不應(yīng)求的表達(dá)方式。主要的原因是投資性的需求，還是過于旺盛，居住需求已經(jīng)得到滿足的情況下，投資性需求覺得供不應(yīng)求。

“從國家的情況來看，應(yīng)該在進(jìn)一步深化調(diào)控措施，把調(diào)控的工作更加引向深入。”胡存智表示。“當(dāng)前值得考慮的是對現(xiàn)有的房屋，對第二套以上，比如說從第三套開始征收不動產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅。因?yàn)橄拶?、限價(jià)的政策，從近兩年情況看效果是比較好的，大家回想一下兩年多了房地產(chǎn)的形勢基本上是穩(wěn)定的，價(jià)格基本上穩(wěn)定的，盡管去年年底今年年初有所波動，但是總體是穩(wěn)定的。”