新國五條中嚴(yán)苛的“20%的個稅”把市場打得有些發(fā)懵，但終各地究竟會如何征稅，至今沒有任何可靠消息。

胡存智稱，數(shù)據(jù)表明，如果按照每年的城市化率進城的人口量來說，每年的土地供應(yīng)量是供過于求的。“我們提供的房子足夠2.82億的人居住，而同期進入城鎮(zhèn)的人口只有1.67億。所以目前的情況看土地的供應(yīng)是充分的，而且這個充分是已經(jīng)連續(xù)了八年的供應(yīng)。”

胡存智說，但是實際上目前的市場表現(xiàn)出來的情況卻是供不應(yīng)求的表達方式，搶購價格提升就是這種表現(xiàn)。主要的原因是投資性的需求過于旺盛，居住需求已經(jīng)得到滿足的情況下，投資性需求仍覺得供不應(yīng)求。

“從國家的情況來看，應(yīng)該進一步深化調(diào)控措施，把調(diào)控的工作更加引向深入。”胡存智表示，“當(dāng)前值得考慮的是對現(xiàn)有的房屋，對第二套以上，比如說從第三套開始征收不動產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅。因為限購、限價的政策，從近兩年情況看效果是比較好的，大家回想一下兩年多了房地產(chǎn)的形勢基本上是穩(wěn)定的，價格基本上是穩(wěn)定的，盡管去年年底今年年初有所波動，但是總體是穩(wěn)定的。”