昨日，北京住建委正在醞釀樓市“國五條”細則，其中，比較惹人關(guān)注條款包括對北京戶口單身含離異人士進一步限購，單身或離異人士持有一套房。用老百姓的話講就是，就算假離婚，也沒什么“撈饃”了。 

照理說房地產(chǎn)市場只是經(jīng)濟領(lǐng)域的一個小領(lǐng)地，近年來卻不斷左右普通老百姓的生活。去年6月，上海出臺政策外地單身人士禁購，一時涌出一股“假結(jié)婚之風(fēng)”;年初“國五條”既出，20%的二手房稅率之下，各地又紛現(xiàn)“假離婚”暗流。房地產(chǎn)市場限購兩年，戶口對應(yīng)房子成了習(xí)慣動作，但是你猜怎么著?著名的陜西房姐，4個戶口，20多套住房。限購，可限不了神通廣大的房姐。

房地產(chǎn)市場也正是如此奇怪的超越了它所在的經(jīng)濟領(lǐng)域。它是地方財政的支柱，是國家經(jīng)濟數(shù)據(jù)的重要力量，是有錢人的“財產(chǎn)性收入”，又是窮人的剛需。房價的復(fù)雜還不止于此。北京剛剛曝出10萬一平米的學(xué)區(qū)房，這意味著一個公務(wù)員一年不吃不喝也買不起一平米，但區(qū)區(qū)神木縣一個農(nóng)行副行長，就可以買得起20多套房。

單從經(jīng)濟規(guī)律看，簡單的規(guī)律是需求減小，供過于求，價格就會跌。但是國內(nèi)限購兩年，深圳房價暴漲50%，北京漲了10.1%，廣州創(chuàng)近年新高，在全國70個城市中，漲得慢的是上海，但也漲了1.2%。在中國房價已是平均月薪10倍的數(shù)據(jù)下，怎么那么多人有錢買房?

好，首先這些錢都是合法收入嗎?尤其是公務(wù)人員?房產(chǎn)資料是不是伴隨權(quán)力行使應(yīng)公諸于眾?

好吧，假設(shè)買房的錢都是合法收入。除去剛需，必有一大筆活躍的錢，在這里撮和價格，等著賺更多的錢，那么這筆錢沒處去了嗎?怎么不和大鱷們玩，跟老百姓搶一平米廚房，一平米廁所?

好吧，假設(shè)這些來投資的錢，沒有遇到土地財政，也沒有遇到地產(chǎn)暴利，它們有沒有錢生錢的把握?

假設(shè)這些錢不能保證一定會賺出更多的錢，它們是不是會忽喇喇的飛走?誰來提供這些錢合理合法的孵蛋平臺?

剩下的，都是攢工資買房住的老實人。這時候再計算供需，怕跳腳的都是房產(chǎn)商了吧。

這些假設(shè)，恐怕才是撬開房價糾結(jié)之鎖的鑰匙。而反腐、經(jīng)濟調(diào)控、政府退出恐怕又才是其中重要的環(huán)節(jié)。

想想看，假如所有買房人的錢都是合法收入，那么這個人是男是女，是單身是已婚，是本地人是外來戶，是買來住還是買來看，有什么要緊?人有離婚結(jié)婚的自由，目的正不正當(dāng)就不是政策管得著的事。假如政策要管到這樣的層面，恐怕群眾的智慧是無窮的。不知道管理者準備好了系列文件沒?