記者昨從武漢市房管局獲悉，全市房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)初步形成，82萬套房屋有了“數(shù)字身份證”。
 

目前，市民對房產(chǎn)的認知主要是靠小區(qū)樓棟號、門牌號等后期編制的信息，但不少老房子門牌號不規(guī)范，甚至有的沒有門牌號。更有甚者，有些年代久遠的二手房，其產(chǎn)權(quán)證上標注的地址，現(xiàn)在已經(jīng)不存在了，給買賣雙方帶來很多不必要的麻煩。如何更準確地確認一套房子的身份?武漢市啟動了房屋“數(shù)字身份證”。
 

據(jù)介紹，“數(shù)字身份證”是房管部門通過先進的測繪得來的，目前覆蓋了全市主城區(qū)和遠城區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)及陽邏等重點建設區(qū)域，共計有82萬棟房屋信息。這些房屋經(jīng)過測繪后，坐落位置被界定，擁有了的坐標編碼，其性將貫穿房屋的全生命周期和房產(chǎn)辦證、交易等各個環(huán)節(jié)。
 

就像現(xiàn)在居民身份證一樣，房屋“數(shù)字身份證”也有代表很多信息的編號。比如一套房子的編碼為“42010200352824858515000011”，其中前9個數(shù)字代表“湖北省武漢市某某區(qū)某某街”，“528248585150”是房屋的坐標信息，“0001”代表某一戶，后一個“1”是校驗碼，用來區(qū)別同一地區(qū)同樣結(jié)構(gòu)、同樣面積的房屋。
 

可別小看這個“數(shù)字身份證”，其作用不小?，F(xiàn)在房屋拆建頻繁，其周邊的道路更名也頻繁，如果像以前一樣將房屋位置用“街道名稱+門牌號碼”來確定，如果不小心丟失了房屋的紙質(zhì)檔案，那就成了“黑戶”。有了“數(shù)字身份證”后，你房屋的地理坐標在哪，樓層朝向什么樣，新舊程度大概怎樣，查詢后一目了然，永遠不會消失。
 

現(xiàn)在，“數(shù)字身份證”已經(jīng)應用到今年開始實行的二手房電腦估價系統(tǒng)里。一套二手房到底評估多少價，電腦不會瞎評，依據(jù)就是這個“數(shù)字身份證”，結(jié)合房屋的樓層、建筑年代、周邊配套設施等因素，算出的評估價就比較接近于實際市場價，避免了以前人工評估的隨意性。